租賃合同不安抗辯權(quán)應(yīng)該注意的問(wèn)題有哪些？
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1買賣不破租賃原則。2抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系。3承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)相沖突的處理原則。4房屋租賃中的登記備案問(wèn)題。
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在租賃合同中如果出租人有明確的證據(jù)證明承租人沒(méi)有支付租金能力的，可以行使不安抗辯權(quán)中止履行租賃合同。不安抗辯權(quán)，是指在有先后履行順序的雙務(wù)合同中，應(yīng)先履行義務(wù)的一方有確切證據(jù)證明對(duì)方當(dāng)事人難以給付之時(shí)，在對(duì)方當(dāng)事人未履行或未為合同履行提供擔(dān)保之前，有暫時(shí)中止履行合同的權(quán)利。
租賃合同是有不安抗辯權(quán)的，不安抗辯權(quán)的應(yīng)用應(yīng)具備如下條件： 1、須因雙務(wù)合同互負(fù)給付義務(wù)； 2、須合同雙方特別約定一方應(yīng)先履行義務(wù)； 3、須在雙務(wù)合同成立后對(duì)方發(fā)生財(cái)產(chǎn)狀況惡化； 4、須對(duì)方財(cái)產(chǎn)顯著減少，可能難以履行。
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租賃合同有不安抗辯權(quán)嗎？租賃合同有不安抗辯權(quán)。如果承租人和出租人互負(fù)債務(wù)；債務(wù)有先后履行順序；并且先履行債務(wù)的一方有確切證據(jù)證明對(duì)方有經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)等喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形的，可以行使不安抗辯權(quán)。
2021.03.19 188 -
租賃合同有不安抗辯權(quán)嗎租賃合同是有不安抗辯權(quán)的，不安抗辯權(quán)的應(yīng)用應(yīng)具備如下條件： 1、須因雙務(wù)合同互負(fù)給付義務(wù)； 2、須合同雙方特別約定一方應(yīng)先履行義務(wù)； 3、須在雙務(wù)合同成立后對(duì)方發(fā)生財(cái)產(chǎn)狀況惡化； 4、須對(duì)方財(cái)產(chǎn)顯著減少，可能難以履行。
2021.03.23 379 -
簽訂租賃合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題簽訂租賃合同有以下注意事項(xiàng)：簽訂房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則，即出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同，在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七
2021.01.18 162
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租賃合同安全問(wèn)題應(yīng)該注意哪些？
下面是關(guān)于房屋租賃合同安全問(wèn)題的內(nèi)容，請(qǐng)參考。主要有以下： 1、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證以證明房屋的所有權(quán)。 2、發(fā)生房屋糾紛事件，由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙
2022-07-05 15,340 -
行使不安抗辯權(quán)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
不安抗辯權(quán)又稱先履行抗辯權(quán)，指雙務(wù)合同成立后，應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人有證據(jù)證明對(duì)方不能履行合同義務(wù)，或者有不能履行合同義務(wù)的可能性時(shí)，在對(duì)方?jīng)]有履行或提供擔(dān)保前，有權(quán)中止履行合同義務(wù)。那么，行使不安抗辯權(quán)
2022-05-13 15,340 -
租賃合同應(yīng)該注意的問(wèn)題有哪些
租房合同應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題分別有： 1、注意房東是否為房屋產(chǎn)權(quán)人； 2、注意房屋是否存在權(quán)利瑕疵，是有抵押或擔(dān)保； 3、注意租賃房屋是否是違規(guī)建筑； 4、注意房屋使用期限、使用方式等； 5、法律規(guī)定或當(dāng)事
2022-11-09 15,340 -
租賃合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
租房合同應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題分別有： 1、注意房東是否為房屋產(chǎn)權(quán)人； 2、注意房屋是否存在權(quán)利瑕疵，是有抵押或擔(dān)保； 3、注意租賃房屋是否是違規(guī)建筑； 4、注意房屋使用期限、使用方式等； 5、法律規(guī)定或當(dāng)事
2023-04-28 15,340
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00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
886 2022.04.17 -
01:39
擬定經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題擬定經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)注意以下問(wèn)題： 1、合同標(biāo)的指合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的共同指向的對(duì)象，既可以是物，也可以是行為，如購(gòu)銷合同的標(biāo)的是某項(xiàng)產(chǎn)品； 2、數(shù)量和質(zhì)量；數(shù)量即標(biāo)的計(jì)量，是以數(shù)字和計(jì)量單位來(lái)衡量標(biāo)的盡度。以物為標(biāo)的合同，其數(shù)量則表現(xiàn)為一定
1,085 2022.10.12 -
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借錢打欠條時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題自然人之間發(fā)生借款關(guān)系的，一般情況下，應(yīng)當(dāng)簽訂借款合同，簡(jiǎn)單一點(diǎn)的也需要打個(gè)欠條，借錢打欠條時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題： 1、格式應(yīng)規(guī)范、清晰。建議使用欠條、收據(jù)等字據(jù)的規(guī)范格式； 2、借款人的姓名、身份證號(hào)是否真實(shí)、準(zhǔn)確； 3、語(yǔ)言問(wèn)題，盡量避免使
1,253 2022.10.23
