工程分包合同應(yīng)注意哪些事項
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分包合同甲方一般是指發(fā)包方，首先要關(guān)心兩個問題： 1、自身是否具有將工程分包的權(quán)利; 2、乙方是否具有實施分包工程的資質(zhì)。其他需要注意的問題也很多，但注意的是： ①建議業(yè)主應(yīng)在招投標(biāo)階段將指定分包內(nèi)容明確化，業(yè)主招標(biāo)文件不明確時應(yīng)及時提出咨詢。應(yīng)在總承包合同條款中詳細(xì)約定指定分包工程的具體內(nèi)容，明確承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費用的收取方法。 ②總包合同中，總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內(nèi)容。 ③作為總承包人，應(yīng)盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同，使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ獭?④若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的，爭取簽訂包括發(fā)包人、指定分包人在內(nèi)的三方協(xié)議，約定總承包人僅履行總包管理之責(zé)，付款義務(wù)在發(fā)包人一方。 ⑤應(yīng)保存好施工過程中與指定分包人之間的往來函件、簽證、會議紀(jì)要等原始書面的證據(jù)資料。 ⑥在指定分包工程的工程款經(jīng)過總包帳戶情形下，指定分包合同中還可明確約定，總承包人支付指定分包人工程款應(yīng)以總承包人收到發(fā)包人的該部分工程款為前提條件，若指定分包人在不具備該前提條件的情況下，以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約，應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的違約金。
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工程分包是受到嚴(yán)格的限制的，必須經(jīng)發(fā)包人同意，承包人才可以將工程分包，并且需要簽訂工程分包合同。工程分包合同審核的注意事項如下： 一、注意審查分包人資質(zhì)。 二、注意審查分包人的責(zé)任范圍。分包工程承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負(fù)責(zé)。分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任?？偘贤瑮l款：指發(fā)包人與承包人簽訂的施工總承包合同條款。 三、注意審查發(fā)包、總包、分包人的關(guān)系約定分包人、發(fā)包人、承包人之間的關(guān)系。
簽訂安裝工程分包合同的注意事項有： 1、嚴(yán)格審查勞務(wù)分包單位是否是具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)； 2、嚴(yán)格審查勞務(wù)分包企業(yè)提供的相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、安全資質(zhì)證書、證件； 3、嚴(yán)格審查分包人委托代理人的授權(quán)情況； 4、聯(lián)系分包人單位，到分包人單位辦公地點進(jìn)行現(xiàn)場考察確認(rèn)。
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包工合同有哪些注意事項一般需要注意的事項如下：一審查合同主體。承包人應(yīng)當(dāng)注意審查發(fā)包人資質(zhì)，建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)是否列入投資計劃規(guī)劃、設(shè)計是否得到批準(zhǔn)是否進(jìn)行了招標(biāo)等，發(fā)包人如果屬于分包人，審查其是否具有分包資格，發(fā)包人的實力、已完成的工程、市場信譽度、施工所需
2021.03.13 102 -
簽訂工程勞務(wù)分包合同有哪些注意事項簽訂合同注意事項如下： 一、嚴(yán)格審查勞務(wù)分包單位是否是具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)； 二、嚴(yán)格審查勞務(wù)分包企業(yè)提供的相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、安全資質(zhì)證書、證件； 三、嚴(yán)格審查分包人委托代理人的授權(quán)情況； 四、聯(lián)系分包人單位，到分包人單位辦公地點進(jìn)行現(xiàn)場考察確認(rèn)
2020.04.30 176 -
工程承包注意事項有哪些一、仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定； 二、嚴(yán)格審查發(fā)包人簽約主體資格、資質(zhì)等級及履約信用； 三、使用準(zhǔn)確術(shù)語來表述工期、質(zhì)量、造價等施工合同重要條款的約定； 四、對工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序做出詳細(xì)規(guī)定，避
2020.02.06 210
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工程分包合同注意事項，有哪些
工程分包合同審核注意事項 1、注意審查分包人資質(zhì) 2、注意審查分包人的責(zé)任范圍 分包工程承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負(fù)責(zé)。分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對建設(shè)單
2022-04-01 15,340 -
工程分包合同審核注意事項有哪些？
工程分包合同審核注意事項 1、注意審查分包人資質(zhì) 2、注意審查分包人的責(zé)任范圍 分包工程承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負(fù)責(zé)。分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對建設(shè)單
2022-04-01 15,340 -
簽訂工程分包合同需要注意哪些事項？
分包合同甲方一般是指發(fā)包方，首先要關(guān)心兩個問題： 1、自身是否具有將工程分包的權(quán)利; 2、乙方是否具有實施分包工程的資質(zhì)。其他需要注意的問題也很多，但注意的是： ①建議業(yè)主應(yīng)在招投標(biāo)階段將指定分包內(nèi)容
2022-05-18 15,340 -
工程分包合同的審核注意事項有哪些？
工程分包合同審核注意事項 1、注意審查分包人資質(zhì) 2、注意審查分包人的責(zé)任范圍 分包工程承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負(fù)責(zé)。分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對建設(shè)單
2022-04-08 15,340
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建筑工程施工合同注意事項簽訂建筑工程合同的時候一定要采用規(guī)范的合同示范文本，要注意以下方面的問題：（1）對工期的約定以及工期順延的約定；（2）安全文明施工的責(zé)任的約定，一般約定由承包方承擔(dān)；（3）對于監(jiān)理工程師發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置；（4）材料設(shè)備供應(yīng)的條款，
1,842 2022.04.17 -
01:18
租房合同注意事項有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
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簽訂建筑工程施工合同注意事項在簽訂建筑工程施工合同的時候，一定要注意以下4個方面的問題：一，明確合同的價格條款，約定清楚具體的支付的進(jìn)度，支付的方式，明確合同總價款而且還要明確是含稅價還是不含稅價；二，明確發(fā)包人具體的工作內(nèi)容與承包人具體的工作內(nèi)容，一定要詳細(xì)明確雙方
1,487 2022.04.17
