簽訂轉讓門面合同該如何寫明呢？
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承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 在進行店鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意： 1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關于當?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責任你都應該心里有數(shù)。 2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的陷阱。 3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當受騙。 4、交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章,已備以后還房時再核對。 5、合同正本和附件你都要保存好,以防萬一,可以花點錢公證一下。 在實踐中，門面轉讓涉及的權屬證明復雜、合同條款多樣，具體的事項可在簽訂店面轉讓合同前咨詢經(jīng)驗豐富的房地產律師，他會慎重考慮如何保護您的權益，不要因為您的疏忽大意，損害了自己的利益。
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首先寫明轉讓人的基本情況。為了防止受讓人上當受騙，在合同約定中若轉讓人是房屋所有人，就必須出示房產證明，營業(yè)執(zhí)照以及生產許可證等有關資料。若不是房屋所有人的就必須出示轉讓權證明。其次明確商鋪的基本信息。例如商鋪的地理位置，大小面積以及設施設備等具體事物。
根據(jù)相關法律規(guī)定，店面轉讓合同的內容包含如下： 1、店面地址、面積大小、數(shù)量、質量； 2、轉讓方與買受房的基本信息； 3、轉讓價款、支付方式和時間； 4、雙方違約責任與解決爭議的辦法等； 5、訂立合同時應當符合雙方自愿、平等的原則，轉讓合同最好采用書面形式訂立，并由雙方簽名或蓋章。
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門面如何轉讓門面轉讓方法如下： 1、確定轉讓人的身份，看是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件是否齊全。 2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設備、裝修等轉讓項目的具
2022.07.02 855 -
門面轉讓合同簽訂注意事項有什么1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。 2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的陷阱。 3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免
2021.03.11 192 -
門面轉讓合同簽訂注意事項有哪些門面轉讓合同簽訂注意事項如下： 1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。 2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的陷阱。 3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是
2021.02.21 201
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門面轉讓合同如何簽訂？
1.確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。 2.若
2022-04-21 15,340 -
如何訂立和簽訂門面轉讓合同
1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關于當?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責任你都應該心里有數(shù)。 2、務必考察店面轉
2022-07-08 15,340 -
簽訂門面轉讓合同
1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關于當?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責任你都應該心里有數(shù)。 2、務必考察店面轉
2022-05-18 15,340 -
門面轉讓合同如何寫
店鋪轉讓協(xié)議書 轉讓方(甲方)，身份證號碼，頂讓方(乙方)，身份證號碼，甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議： 一、甲方同意將自己位于省縣街店鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為x平方米;并保證
2022-05-21 15,340
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門面轉租合同怎么寫才有效房屋轉租也是屬于房屋租賃的一種。房屋轉租合同要有效，應當符合以下條件。第一，房屋租賃合同有效且尚未終止。因為房屋轉租合同要以房屋租賃合同為基礎。只有房屋租賃合同合法有效并且尚未終止，那么房屋轉租合同才有可能生效。第二，必須要經(jīng)過出租人的同意
1,654 2022.04.17 -
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店鋪轉讓合同單方面違約如何處理商鋪轉讓合同單方面違約的話，當事人首先可以要求對方承擔相應的違約責任，另外需要注意，如果對方的違約行為已經(jīng)構成了根本違約的程度，當事人還可以提出與對方解除合同的請求。換句話說，當事人不僅可以要求對方承擔相應的民事責任，而且還可以提出單方面解
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