小區(qū)把住宅改成經(jīng)營性房子需要賠償嗎
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房屋的用途應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃使用，如果想把住宅改為經(jīng)營性用房的話，應(yīng)當(dāng)要滿足兩個(gè)條件： （1）遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約； （2）應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，只有滿足這兩個(gè)條件，“住改商”的行為才具有合法性。 物業(yè)管理公司若發(fā)現(xiàn)業(yè)主有“住改商”行為的，應(yīng)當(dāng)履行其法定告知、制止義務(wù)，及時(shí)通知違法業(yè)主進(jìn)行整改，并且交由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門對(duì)業(yè)主的違規(guī)行為的進(jìn)行處置。 《民法典》第二百七十九條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
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業(yè)主不得隨意將住宅改為經(jīng)營性用房。根據(jù)《民法典》第二百七十九條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
普通住宅轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營性住房首先要經(jīng)過有利害關(guān)系業(yè)主的一致同意，經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的投票一致表決同意，還需要到專門的機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)，辦理相關(guān)的手續(xù)，不得擅自將住宅變?yōu)榻?jīng)營性住房。
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住宅變經(jīng)營性房需要什么手續(xù)住宅變經(jīng)營性住房的手續(xù)是首先要經(jīng)過有利害關(guān)系業(yè)主的一致同意，經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的投票一致表決同意，還需要到專門的機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)，辦理相關(guān)的手續(xù)，不得擅自將住宅變?yōu)榻?jīng)營性住房。
2021.02.06 178 -
住宅變經(jīng)營性房需要什么手續(xù)住宅變經(jīng)營性房需要手續(xù)：首先要先滿足兩個(gè)條件，住宅變經(jīng)營性房必須要依法辦理，并且要遵守法律、法規(guī)；要經(jīng)過與其有利害關(guān)系的他人同意。滿足條件后需要商戶提供《住所（經(jīng)營場所）登記表》等相關(guān)的資料，這些資料中最主要的是住所（經(jīng)營場所）所在地居委會(huì)
2022.04.16 2,363 -
住宅改為經(jīng)營性用房違不違法在不符合我國法律規(guī)定的條件下擅自將其住房改裝成經(jīng)營性用房是違法的，我國法律明確規(guī)定了住宅改為經(jīng)營性用房的條件，首先是必須要符合我國相關(guān)法律的規(guī)定，擅自違規(guī)改造住房是違法行為。其次是改造經(jīng)營性用房的行為必須要獲得所屬區(qū)域業(yè)主以及其他先關(guān)的利害
2021.01.13 242
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住宅可以改成經(jīng)營性用房嗎
業(yè)主可以依法將住宅改為經(jīng)營性住房。法律、法規(guī)、管理規(guī)定不能改變住房性質(zhì)的，不能將住房改為經(jīng)營性住房。 而且，如果改造需要利害關(guān)系的業(yè)主一致同意的話，利害關(guān)系的業(yè)主不同意的話，就不能把住宅住宅。
2021-11-21 15,340 -
住宅改成經(jīng)營性用房，違法嗎
私自將住宅用戶變成經(jīng)營性用房是違法的。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約
2021-03-20 15,340 -
小區(qū)業(yè)主擅自將住宅改為經(jīng)營性用房,需要承擔(dān)責(zé)任嗎
房屋的用途應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃使用，如果想把住宅改為經(jīng)營性用房的話，應(yīng)當(dāng)要滿足兩個(gè)條件： （ 1）遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約； （ 2）應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，只有滿足這兩個(gè)條件，“住改商”的行為才具有合法
2022-10-16 15,340 -
住宅房改經(jīng)營性用房違法嗎
業(yè)主經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意可以將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，將住宅用房改為經(jīng)營性用房應(yīng)經(jīng)有
2022-11-16 15,340
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住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因?yàn)閷?duì)與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。 合理使用的標(biāo)準(zhǔn)有：一是目的不是為了賺錢；二是為了專有部分能夠更好地利用，增加專有部分的舒適度、安全，又保護(hù)了小區(qū)其他業(yè)主的共同
974 2022.05.11 -
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住宅小區(qū)跳廣場舞是否違法住宅小區(qū)跳廣場舞是否違法，要按照實(shí)際情況來定。廣場舞屬于群眾性娛樂行為，一般噪音擾民時(shí)間區(qū)域從22：00到6：00，一般會(huì)被視為休息時(shí)間，所以18：00到20：00，需要根據(jù)情節(jié)判斷。如果廣場舞的音樂分貝達(dá)到擾民的標(biāo)準(zhǔn)，那么跳廣場舞就算是違
10,008 2022.04.17 -
01:09
公司成立后沒有經(jīng)營需要報(bào)稅嗎公司成立后沒有經(jīng)營不需要報(bào)稅。但是必須要申報(bào)稅務(wù)。公司經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)依法登記，領(lǐng)取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，方取得企業(yè)法人資格。自本條例施行之日起設(shè)立公司，未經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)登記的，不能夠以公司名義從事經(jīng)營活動(dòng)。新公司注冊(cè)后沒業(yè)務(wù)不可以不記賬，不
8,412 2022.04.17
