1.如果你是外地戶口，需要提供對(duì)應(yīng)城市的戶籍擔(dān)保證明; 對(duì)戶口為非當(dāng)?shù)氐馁I房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時(shí)，各家銀行都會(huì)要求買房人必須提供一名當(dāng)?shù)丶⒂姓７€(wěn)定收入的人作還貸的擔(dān)保人。 2.如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款. 對(duì)拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人; 申請(qǐng)公積金貸款買房的手續(xù) 3.申請(qǐng)前，申請(qǐng)應(yīng)根據(jù)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格和自己的收入狀況，計(jì)算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定，申請(qǐng)人的貸款額不能超過(guò)房產(chǎn)價(jià)格的70%，最高貸款額為30萬(wàn)元。貸款最長(zhǎng)期限為25年。 4.申請(qǐng)必須取得一種貸款擔(dān)保，這是為了保證貸款安全回籠。擔(dān)保方式主要有四種： (1)由借款人或第三人提供財(cái)產(chǎn)抵押加第三人保證擔(dān)保; (2)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn); (3)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保; (4)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。 5.提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請(qǐng)，填報(bào)《個(gè)人住房擔(dān)保委托借款申請(qǐng)表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括： (1)有效居留證明; (2)購(gòu)買住房的合同或意向書等有關(guān)證明文件; (3)借款人所在單位同意貸款的信函; (4)管理中心要求提供的其他材料。 6.初審。管理部門對(duì)材料進(jìn)行初審，核定貸款額度和期限，對(duì)貸款的擔(dān)保方式也加以確定。 7.調(diào)查。管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查，并提出調(diào)查意向。若是需進(jìn)行抵押物審核評(píng)估的，還須由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。 8.簽訂合同。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括： (1)如是抵押加保證擔(dān)保的，需訂立抵押合同和保證合同; (2)如采取抵押擔(dān)保同時(shí)購(gòu)買購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的，須訂上抵押合同和保險(xiǎn)合同。 9.劃撥貸款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。 貸款買房手續(xù)最終情況 售樓處需要7天之內(nèi)提供申請(qǐng)貸款材料，期間可以補(bǔ)交首期，只要拿到發(fā)票，根據(jù)剩余款項(xiàng)數(shù)額申請(qǐng)貸款就可以了。