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建筑工程勞務(wù)分包有什么情形是無效的

2022-05-15 15:11

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建筑施工勞務(wù)分包合同無效主要有三種情形: 施工勞務(wù)分包合同無效情形一:沒有經(jīng)過發(fā)包人同意的違法分包行為。 只要將自己承包的工作分包給其他人完成的話就需要發(fā)包人同意并且要承擔(dān)連帶責(zé)任。未經(jīng)發(fā)包人同意的則構(gòu)成“違法分包”,所造成的后續(xù)問題會(huì)比較繁瑣,并且要承擔(dān)法律責(zé)任。建設(shè)工程合同從本質(zhì)上實(shí)際就是承攬合同,所以建設(shè)工程合同是帶有人身性質(zhì)的,發(fā)包人對(duì)承包人有所信賴才會(huì)將工程交予承包人去施工,未經(jīng)發(fā)包人的授權(quán)的話承包人就是無權(quán)將其承包的工程進(jìn)行分包。此行為在民法理論上看就是無權(quán)處分行為,如果發(fā)包人自始至終沒有去追認(rèn)的話,該行為是無效行為。很多企業(yè)和個(gè)人都是用“專業(yè)分包”這個(gè)理由去將工程違法分包,即使是“專業(yè)分包”也是需要發(fā)包人的同意。 施工勞務(wù)分無效包情形二:不具備相應(yīng)資質(zhì)“違法分包”。 根據(jù)《建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》建設(shè)部頒布的規(guī)章,即使是勞務(wù)分包作業(yè)也是需要資質(zhì)的。并不是簡簡單單手頭有些工人就能去幫人干活了。該資質(zhì)其實(shí)也就是一個(gè)準(zhǔn)入門檻,是國家頒發(fā)給企業(yè)的“準(zhǔn)入證”,可以以此來衡量一個(gè)企業(yè)的實(shí)力。《中華人民共和國建筑法》第二十六條,《建筑市場質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十五條明確規(guī)定了禁止超越資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)。 施工勞務(wù)分包合同無效情形三:將工程肢解,以勞務(wù)分包的名義將工程違法“轉(zhuǎn)包”“分包”給其他企業(yè)。 在我國更為常見的是承包人將建設(shè)工程肢解,抽出利潤;然后將剩余的工程以勞務(wù)分包的名義“分包”給其他企業(yè)去施工。更為有甚者,是此以勞務(wù)分包企業(yè)再將剩余工程分包給其他人去施工,層層扒皮、抽取利潤,從而直接影響了工程質(zhì)量。根“建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。那么承包人將工程肢解,然后再將部分工程以勞務(wù)分包的名義“分包”給其他企業(yè)的情形是無效的。

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吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

根據(jù)法律規(guī)定,建筑工程勞務(wù)分包無效的情形有:1、建筑工程總承包合同雙方?jīng)]有約定又沒有經(jīng)過建筑單位同意的,承包人將其承包的部分或者全部建設(shè)工程交由其他單位完成的;2、施工總單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位;3、分包單位再次將承包工程分包的等。

張神兵律師

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勞務(wù)分包是工程承包人將建筑工程施工中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有勞務(wù)承包資質(zhì)的其他施工企業(yè)的行為。 第一,與沒有勞務(wù)作業(yè)資質(zhì)的實(shí)際施工人簽訂的勞務(wù)分包合同無效。 第二,要區(qū)分勞務(wù)分包和違法分包或工程轉(zhuǎn)包。勞務(wù)分包是合法的,而非法分包和工程轉(zhuǎn)包是違法的。 第三,在勞務(wù)分包合同里明確雙方的權(quán)利與義務(wù),尤其是安全生產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)??梢栽趧趧?wù)分包合同里約定由勞務(wù)分包人自己負(fù)責(zé)其施工隊(duì)的生產(chǎn)安全。 第四,如果要?jiǎng)趧?wù)承包人自己包料和機(jī)械設(shè)備,一定要以總承包人的名義與勞務(wù)分包人另外簽訂材料委托采購合同和機(jī)械設(shè)備租賃合同,否則就會(huì)發(fā)生名為勞務(wù)分包合同,實(shí)為工程違法分包合同或者工程轉(zhuǎn)包合同,而后兩者實(shí)違法的,是無效合同。

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