農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓？
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經(jīng)發(fā)包方同意。規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)要經(jīng)發(fā)包方同意，而不像轉(zhuǎn)包、出租和互換土地承包經(jīng)營權(quán)只需向發(fā)包方備案即可，這是因?yàn)椋阂环矫孓D(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，使得原由的承包關(guān)系終止，發(fā)包方與受讓方要確立新的承包關(guān)系，特別是將土地承包經(jīng)營權(quán)向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓，發(fā)包方與承包方的關(guān)系也不再是集體經(jīng)濟(jì)組織與成員的內(nèi)部關(guān)系，受讓方是否符合法律規(guī)定的承包主體資格，是否具有承包經(jīng)營的能力，直接關(guān)系到承包義務(wù)的履行。另一方面，轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，將使承包方失去土地，如果由承包方隨意轉(zhuǎn)讓土地就可能出現(xiàn)某些人為了欠窄還錢或游手好閑，將轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的款項(xiàng)花光后，又要集體經(jīng)濟(jì)組織為其負(fù)擔(dān)生活保障或又向集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)承包地的情況。因此，土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓許經(jīng)發(fā)包方同意是必要的。符合法律規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓土地的，發(fā)包方應(yīng)予準(zhǔn)許。
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土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間簽訂的合同。有書面合同、口頭合同。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，是指通過承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓外村人。法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人簽訂書面合同，并沒有對(duì)承包主體進(jìn)行限制。土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。但要符后兩個(gè)條件： 1、流轉(zhuǎn)時(shí)要取得發(fā)包方的同意； 2、公示期內(nèi)無人提出優(yōu)先權(quán)主張或未經(jīng)書面公示，本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人開始使用承包地兩個(gè)月內(nèi)未提出優(yōu)先權(quán)主張的。
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)怎樣流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以通過出租（轉(zhuǎn)包）、互換、轉(zhuǎn)讓、入股流轉(zhuǎn)，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包土地且依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
2020.10.13 202 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體；權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使
2021.04.16 901 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓外村人嗎可以依法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)至外村人。法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人簽訂書面合同，并沒有對(duì)承包主體進(jìn)行限制。
2020.12.23 301
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同怎么寫
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓是受到一定限制的，如果屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員，可以轉(zhuǎn)讓，具體轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容可參考如下： 轉(zhuǎn)讓合同 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙
2022-05-04 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)如何轉(zhuǎn)讓
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是可以直接轉(zhuǎn)讓的，不用通過其他人的同意，但土地承包經(jīng)營權(quán)是有承包期限的，其轉(zhuǎn)讓的期限是不能超過土地承包經(jīng)營權(quán)的剩余期限，超過的部分是無效的，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)
2022-05-23 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)包括哪些內(nèi)容，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)如何轉(zhuǎn)讓
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)包括轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換、八股、出租等。 轉(zhuǎn)讓，是指承包方經(jīng)發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后，原土
2022-02-15 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓交稅
如果是承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是不需要交稅的． 對(duì)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后仍用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，只是承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移，不屬于契稅的征稅范圍，不繳納契稅；如用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，應(yīng)按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓征收契稅。
2022-08-12 15,340
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00:55
土地承包經(jīng)營權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)是自簽訂土地承包合同，并且合同生效時(shí)取得的。土地承包經(jīng)營權(quán)是指，對(duì)其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；承包地被征
1,922 2022.05.11 -
01:35
什么是農(nóng)村土地承包法根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定，為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)憲法
4,195 2022.04.15 -
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農(nóng)村承包經(jīng)營戶是法人嗎農(nóng)村承包經(jīng)營戶不是法人。農(nóng)村承包經(jīng)營戶，屬于非法人組織。依照民法典的規(guī)定，農(nóng)村承包經(jīng)營戶已不是一個(gè)單純的家庭消費(fèi)單位，而是一個(gè)相對(duì)的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營者，享有承包權(quán)和商品生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，并且能夠獨(dú)立的行使民事權(quán)利能力和承擔(dān)民事義務(wù)，只是與法人組織
2,812 2022.05.11
