預(yù)售合同備案都具備什么法律效力？
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1、進(jìn)行商品房預(yù)售合同登記備案的法律效力是：未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。 2、法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。 第六條商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。 商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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預(yù)售房合同如果依法成立的具備法律效力。出賣(mài)人與買(mǎi)受人訂立預(yù)售房合同，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證明，否則合同無(wú)效。預(yù)售房合同簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
商品房預(yù)售合同登記備案具有的法律效力如下： 1、出賣(mài)人沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效； 2、當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。
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商品房預(yù)售合同備案是否具有法律效力商品房預(yù)售合同登記備案并不具有法律效力，并不會(huì)對(duì)合同的效力產(chǎn)生影響。商品房預(yù)售合同登記備案只是是預(yù)售的程序之一，可以一定程度上防止一房二賣(mài)。 根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)
2020.11.07 276 -
商品預(yù)售合同沒(méi)備案有法律效力嗎如果商品房預(yù)售合同里約定，只有辦理了商品房預(yù)售合同備案，該商品房預(yù)售合同才能生效，那么沒(méi)有備案的商品房預(yù)售合同就是無(wú)效的果商品房預(yù)售合同里沒(méi)有做出這樣的約定，那么沒(méi)有備案的商品房預(yù)售合同就是有效的。
2021.01.11 106 -
商品房預(yù)售合同登記備案具有哪些法律效力商品房預(yù)售合同登記備案具有的法律效力如下： 1、出賣(mài)人沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效； 2、當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案
2020.08.29 161
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預(yù)售合同備案具有什么法律效力
一、出賣(mài)人沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》規(guī)定：“出賣(mài)人沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明
2022-11-08 15,340 -
商品房預(yù)售合同備案具備什么樣的法律效力
1、進(jìn)行商品房預(yù)售合同登記備案的法律效力是：未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。 2、法律依據(jù)：《城市
2022-11-10 15,340 -
商品房預(yù)售合同登記備案都具有什么法律效力
1、進(jìn)行商品房預(yù)售合同登記備案的法律效力是：未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。 2、法律依據(jù)：《城市
2022-11-05 15,340 -
預(yù)售合同備案有法律效力嗎
1、進(jìn)行商品房預(yù)售合同登記備案的法律效力是：未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。 2、法律依據(jù)：《城市
2022-11-11 15,340
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預(yù)售合同有法律效益嗎預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購(gòu)買(mǎi)方與出售方約定由購(gòu)買(mǎi)方預(yù)先支付價(jià)款的一部份或全部，而由出售方在將來(lái)一定時(shí)期交付商品的買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預(yù)售合同想要有法律效力，需要滿(mǎn)足以下條件：1、當(dāng)事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,467 2022.04.17 -
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口頭合同生效要具備什么條件口頭合同生效要具備的條件： 采用規(guī)定、正確形式。合同可以采用手寫(xiě)或打印在紙張上等方式。但比如法律有規(guī)定或當(dāng)事人有約定用口頭方式，那就必須用口頭方式。 口頭協(xié)議，合同的表現(xiàn)形式之一，有效的口頭協(xié)議，需要當(dāng)事人雙方都認(rèn)可。還有一種口頭協(xié)議也有效
829 2022.04.17 -
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轉(zhuǎn)賬備注有法律效力嗎?轉(zhuǎn)賬備注有法律效力?？梢宰鳛樽C據(jù)使用。轉(zhuǎn)賬進(jìn)行了備注，才能更加清晰地體現(xiàn)轉(zhuǎn)賬的用途，更為地證明相關(guān)訴訟主張。 民事訴訟證據(jù)種類(lèi)如下： 1、當(dāng)事人的陳述； 2、書(shū)證； 3、物證； 4、視聽(tīng)資料； 5、電子數(shù)據(jù)； 6、證人證言； 7、鑒定意見(jiàn)；
13,011 2022.05.11
