房產(chǎn)證加名字有哪些注意事項
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房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。在辦理房產(chǎn)證加名之前要先確定這些事項： 1、首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不能進(jìn)行加名的。因為在你從銀行辦理房貸的同時，你的房子已經(jīng)被抵押——這也成為不少女性選擇婚前買房的最充分理由。 2、在有房無貸的情況下，雙方需攜帶身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等相關(guān)證件到房管局填寫加名申請。 3、經(jīng)房管局核實無誤后會第一時間進(jìn)行辦理。 4、在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。
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如果房子是在沒有貸款的情況下，就可以去不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。通常來說，不動產(chǎn)登記中心會有4個業(yè)務(wù)流程，分別是申請、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個環(huán)節(jié)。
1、銀行不予貸款，只能一次性付清，以未成年人名義所購房屋銀行將不予貸款。 2、“小房主”房屋買賣困難，涉及到這類房屋的二手房買賣也是相當(dāng)復(fù)雜的。 3、父母離婚時易出糾紛。 4、浪費孩子成年后購房資格，房產(chǎn)證有孩子名字，其成年后獨立買房將會以二套房計，其首付及相關(guān)貸款利率也可能要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)計算。 5、增加孩子日后處置房產(chǎn)的稅費。 6、孩子成年可能將面臨養(yǎng)老尷尬。
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簽名注意事項有哪些一是簽合同時，應(yīng)核對雙方身份證證件，確保簽字為真實姓名及身份真實。二是簽合同應(yīng)當(dāng)盡量要求正楷、書寫清晰、工整。三是簽合同的筆需要準(zhǔn)備正常書寫用筆，避免會存在簽字后字跡褪去的功能筆。
2020.11.10 359 -
房產(chǎn)證上加名字要注意什么在房產(chǎn)證上加上別人的名字，相當(dāng)于把房子直接給了對方，應(yīng)該注意以下幾點：捐贈方式要考慮清楚，是不是有條件的捐贈。如果是無附加條件的贈與，在簽訂贈與合同后，房產(chǎn)實際交付，然后發(fā)現(xiàn)不合適，想將房產(chǎn)拿回的，一般得不到法律的支持?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例
2022.04.12 851 -
房產(chǎn)證上加名字要注意什么？房產(chǎn)證上加名字要注意在房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)時房屋產(chǎn)權(quán)人和所需要添加的共有產(chǎn)權(quán)人均需到場，注意加名是附條件的贈與還是不附條件的贈與，注意房產(chǎn)按份共有還是共同共有。
2021.02.14 208
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房產(chǎn)證加名字注意事項有哪些？
1．辦理房屋贈與的注意事項 房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。 以目前市價為120萬元的房屋為例，契稅應(yīng)為3
2023-05-08 15,340 -
房產(chǎn)證加名字注意哪些事項
登記機構(gòu)發(fā)生了變化。全國范圍內(nèi)已經(jīng)全部實現(xiàn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。不動產(chǎn)權(quán)證書的頒布就意味著房產(chǎn)部門不會再單獨的頒發(fā)房產(chǎn)證書了，也就是說如果現(xiàn)在需要辦理加名手續(xù)的話，就要去不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理了。 以上就
2021-02-23 15,340 -
房產(chǎn)證上加名字注意事項有哪些？
登記機構(gòu)發(fā)生了變化 以前大家一想到辦理房權(quán)證就會去房產(chǎn)局進(jìn)行，但是在2016年年底，全國范圍內(nèi)已經(jīng)全部實現(xiàn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。不動 以上是110ask.com小編為您整理的關(guān)于房產(chǎn)證上加父母名字的流程的
2021-02-28 15,340 -
房產(chǎn)證加名字要注意哪些事項
1、加名字的時機 夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時流程和費用都是不同的。如果房子是在婚前購買的，則屬于婚前一方的財產(chǎn)，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，這種情況下，
2021-02-28 15,340
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
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購買房產(chǎn)的注意事項有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項： 1、需要明確自己是否符合購房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實性及房產(chǎn)是否設(shè)
634 2022.11.21 -
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資產(chǎn)收購有哪些注意事項資產(chǎn)收購需要注意的事項有以下兩點： 1、關(guān)于資產(chǎn)收購方的要求，主要表現(xiàn)有：資產(chǎn)收購時要有明確、合理的商業(yè)目的；其次資產(chǎn)收購不可以以減少、免除或者是推遲繳納稅款為目的；最后公司或企業(yè)在收購另一家公司或企業(yè)的實質(zhì)經(jīng)營性資產(chǎn)之后，必須要在收購后的
2,313 2022.04.15
