商鋪轉(zhuǎn)租怎樣提高租金
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
看具體情況定。一般是可以的，除非租房合同中有明確規(guī)定，轉(zhuǎn)租不得加錢(qián)，但一般的合同是不會(huì)這樣約定的。但轉(zhuǎn)租必須經(jīng)原房東同意。 依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實(shí)施意見(jiàn)》：出租人不得將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人，應(yīng)與公安機(jī)關(guān)簽訂治安責(zé)任保證書(shū)，督促承租人員辦理居住登記。發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑，應(yīng)及時(shí)告知公安機(jī)關(guān)。發(fā)現(xiàn)承租人擅自轉(zhuǎn)租和擅自將原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間分割轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止并要求恢復(fù)原狀。
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法律規(guī)定，租賃合同中，非經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。如果你有轉(zhuǎn)租的打算，必須提前寫(xiě)明出租人同意在租賃期間允許承租人轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t轉(zhuǎn)讓時(shí)就必須經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租程序大概為： （1）征求出租人意見(jiàn)，了解能否轉(zhuǎn)租； （2）若能，尋找次承租人并與之簽定房屋租賃合同;若不能，可以通知出租人解除房屋租賃合同并返還多余的租金。 （3）由于你們與出租人之間是不定期租賃合同，在與次承租人簽定租賃合同時(shí)，可以考慮將你們與出租人之間的租賃合同解除作為合同終止的條件之一，寫(xiě)入合同中。
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轉(zhuǎn)租商鋪風(fēng)險(xiǎn)有哪些轉(zhuǎn)租商鋪的弊端房屋轉(zhuǎn)租，是房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋的，必須得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有權(quán)解除房屋租賃合同。出租人不同意轉(zhuǎn)租商鋪的，次承租人只能立即歸還占用的房屋。次承租人對(duì)商鋪或店面的裝修應(yīng)當(dāng)拆除，而不能折價(jià)給
2021.01.01 388 -
商鋪轉(zhuǎn)租合同出租方（甲方）： 承租方(乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。 一、出租商鋪情況 甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下： 座落：
2021.04.09 237 -
商鋪提前退租糾紛，租金還退嗎？具體看合同中是如何約定的，如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下屬于違約，押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金，如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)
2021.02.23 456
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商鋪轉(zhuǎn)租可以增加租金嗎
看具體情況定。一般是可以的，除非租房合同中有明確規(guī)定，轉(zhuǎn)租不得加錢(qián)，但一般的合同是不會(huì)這樣約定的。但轉(zhuǎn)租必須經(jīng)原房東同意。依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實(shí)施意見(jiàn)》：出租人不得將房屋出租給無(wú)合法有效
2022-05-29 15,340 -
商鋪退租需要提供租金嗎
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢(xún)的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問(wèn)題，以便于具體給你合理的分析建議， 你是商鋪?zhàn)赓U合同還是， 何時(shí)退租的，屬于違約需要支付對(duì)方補(bǔ)償金 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無(wú)法確
2022-03-23 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租怎么提高租金
關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租提高租金問(wèn)題的解決方式，應(yīng)視具體情形而定。如果租賃期間，承租人經(jīng)過(guò)出租人同意后轉(zhuǎn)租，出租人單方面提高租金，承租人可以要求按照原租金價(jià)格履行合同。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第九條第二款的規(guī)
2022-07-10 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)租合同怎樣寫(xiě)？
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼： 頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼： 房東（丙方）：身份證號(hào)碼： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓
2022-08-04 15,340
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租商鋪單方違約怎么賠償租商鋪單方違約的，違約方需要承擔(dān)違約的責(zé)任，守約方可以要求違約方賠償損失、繼續(xù)履行合同等。 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，要根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定由于違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人
1,264 2022.10.04 -
00:47
轉(zhuǎn)租鋪位合同怎么寫(xiě)才有效鋪位的轉(zhuǎn)租合同要有效，那么應(yīng)當(dāng)注意以下三個(gè)問(wèn)題。第一就是原來(lái)的房屋租賃合同是否有效。要進(jìn)行轉(zhuǎn)租是建立在之前的租賃關(guān)系的基礎(chǔ)上。如果之前的租賃合同是無(wú)效的，那么自然轉(zhuǎn)租也是無(wú)效的。第二就是合同的主體，出租方和承租方雙方都要是具有完全民事行為能
1,085 2022.04.17 -
01:23
商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議怎么寫(xiě)合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說(shuō)訂立合同是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過(guò)要約和承諾這兩個(gè)階段。補(bǔ)充協(xié)議就是對(duì)原有協(xié)議的一種補(bǔ)充。之所以需要這樣的補(bǔ)充，理由主要有以下幾點(diǎn)：第一、原協(xié)議遺漏
1,707 2022.01.24
