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租賃房子最長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間合同

2022-11-15 19:02

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專(zhuān)業(yè)分析:

①房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年,是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。 ②房屋租賃期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。 ③房屋租賃期限超過(guò)20年,并非整個(gè)租賃合同無(wú)效;而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效,也就是租賃期限按20年計(jì)算。

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房屋租賃期限最長(zhǎng)不能超過(guò)二十年,超過(guò)部分無(wú)效。租賃合同中,雙方當(dāng)事人可以約定租賃的具體期限,也可以不約定租賃物的使用期限,即訂立不定期租賃合同。

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租賃合同的最長(zhǎng)期限為二十年,超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

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