信訪局能否認(rèn)定違建違法建筑，以及拆遷時(shí)怎么認(rèn)定違章建筑是否違建
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信訪局無權(quán)認(rèn)定建筑物是否屬于違建。另外，將被征收人的房屋或養(yǎng)殖場(chǎng)認(rèn)定為“違法建筑”并責(zé)令限期拆除或?qū)嵤?qiáng)制拆除已經(jīng)成為了征收部門降低拆遷成本的常用手段。首先要明確，只有經(jīng)過職權(quán)部門依照嚴(yán)格的程序進(jìn)行認(rèn)定的違章建筑房屋才屬于違法建筑，無證房屋并不一定是違章建筑，對(duì)方對(duì)您房屋的認(rèn)定并不一定是合法的，您可以結(jié)合房屋建成的時(shí)間、對(duì)方的職權(quán)資格及下達(dá)認(rèn)定是否履行了完整的立案、調(diào)查、制作筆錄、聽證、下達(dá)決定等法定程序綜合判斷其合法性。第二，如果已經(jīng)被認(rèn)定為違法建筑，建議在法定復(fù)議時(shí)效及訴訟時(shí)效內(nèi)積極維權(quán)，否則接下來對(duì)方會(huì)根據(jù)違法建筑認(rèn)定繼續(xù)下達(dá)責(zé)令限期拆除通知、強(qiáng)制拆除決定等行政文書，并有可能實(shí)施強(qiáng)制拆除行為，造成更為被動(dòng)的情況。
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違章建筑認(rèn)定具體如下：是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑。
有下列情形之一的認(rèn)定為違章建筑： （一）占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑； （二）不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑； （三）擅自改建、加建的建筑； （四）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑； （五）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑； （六）擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑； （七）逾期未拆除的臨時(shí)建筑； （八）違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。 處置類型為：限期拆除；責(zé)令限期改正；暫緩拆除；暫緩拆除。
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違章建筑怎么認(rèn)定建筑應(yīng)當(dāng)取得建設(shè)規(guī)劃許可證，取得建設(shè)規(guī)劃許可證后方可辦理用地審批手續(xù)。沒有取得相關(guān)建設(shè)規(guī)劃許可證的屬于違章建筑。
2020.05.19 200 -
怎么認(rèn)定違章建筑違章建筑的認(rèn)定是指違反法律、法規(guī)，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑，違章建筑應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令處分處罰。
2020.03.03 177 -
違章建筑怎樣認(rèn)定違章建筑是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證）或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可要求進(jìn)行建設(shè)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證失效或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可失效仍進(jìn)行建設(shè)等。
2020.03.23 233
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違章建筑違法建筑是否能夠強(qiáng)拆
拆除違章建筑是要有執(zhí)法權(quán)的，只有法律法規(guī)授權(quán)的國(guó)家機(jī)構(gòu)才可以強(qiáng)制執(zhí)行，其他個(gè)人、單位私自拆除會(huì)涉嫌故意毀壞財(cái)物罪，要依法承擔(dān)刑事責(zé)任，賠償受害人的損失?！缎谭ā返?75條規(guī)定，故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較
2022-07-17 15,340 -
違章建筑被認(rèn)定為違章建筑，拍賣違建的行為能否獲得補(bǔ)償？
依據(jù)《國(guó)有土地上征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部
2022-02-20 15,340 -
違章建筑拆遷如何認(rèn)定
違章建筑是需要由專業(yè)機(jī)構(gòu)加以鑒定的，拆遷人員無權(quán)認(rèn)定。政府部門在處理類似問題上，標(biāo)準(zhǔn)和處罰尺度應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定，平等對(duì)待每一個(gè)當(dāng)事人。 同時(shí)法律規(guī)定，對(duì)于部分設(shè)計(jì)正規(guī)，結(jié)構(gòu)合理的違章建筑，在當(dāng)事人辦
2022-01-30 15,340 -
違章建筑拆遷如何認(rèn)定？
違章建筑是需要由專業(yè)機(jī)構(gòu)加以鑒定的，拆遷人員無權(quán)認(rèn)定。政府部門在處理類似問題上，標(biāo)準(zhǔn)和處罰尺度應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定，平等對(duì)待每一個(gè)當(dāng)事人。 同時(shí)法律規(guī)定，對(duì)于部分設(shè)計(jì)正規(guī)，結(jié)構(gòu)合理的違章建筑，在當(dāng)事人辦
2022-02-18 15,340
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01:13
違章建筑由誰認(rèn)定按規(guī)定，違章建筑的認(rèn)定，是通過城市規(guī)劃行政主管部門的職權(quán)范圍，判斷建筑是不是違章建筑，要讓房屋當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃行政主管部門出具證明。 違章建筑雖是違法，但其建造者對(duì)違章建筑是享有權(quán)利的，包括： 1、可以處分建筑材料。因?yàn)榻ㄔ烊藢?duì)該建筑物沒有所
5,770 2022.04.15 -
01:24
違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違法建筑簡(jiǎn)單來說就是違反相關(guān)法律規(guī)定的建筑物，此處相關(guān)法律規(guī)定一般指《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，該法規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)等規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)的，不論單位還是個(gè)人均應(yīng)當(dāng)向相關(guān)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建筑工程規(guī)劃許可證，此處的”應(yīng)當(dāng)“體現(xiàn)了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，即每
6,271 2022.04.17 -
01:09
法院可否介入拆除違章建筑法院可否介入拆除違章建筑應(yīng)當(dāng)視違章建筑的拆遷以何種方式進(jìn)行。違章建筑拆遷以非訴方式進(jìn)行，即由行政機(jī)關(guān)拆除的，法院則不能介入違章建筑的拆除。在這種方式中，違章建筑拆遷的強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)已經(jīng)由法院授權(quán)給了人民政府，因此法院此時(shí)介入違章建筑拆遷是不合適
1,920 2022.05.11
