云浮土地轉(zhuǎn)讓流程
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1、國(guó)有土地分為國(guó)有劃撥土地和國(guó)有出讓土地，國(guó)有劃撥用地屬于特殊取得的土地使用權(quán)，在遇到征收的時(shí)候除了結(jié)合現(xiàn)有地價(jià)水平和剩余使用年限之外，還需要扣除應(yīng)該40%的土地出讓金，剩余的才能算是劃撥用地的補(bǔ)償費(fèi)用。 2、具體的補(bǔ)償還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行綜合的計(jì)算。我國(guó)的國(guó)有土地征收補(bǔ)償還沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，沒(méi)有對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)的征收建立單獨(dú)的補(bǔ)償制度，具體的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的地區(qū)而制定。但是，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
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1、以出讓方式取得的國(guó)有上地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件 (1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金,并取得國(guó)有上地使用權(quán); (2)技照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),屬于房展建設(shè)工程的,完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%。以上,屬于成片開(kāi)發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件; (3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房層所有權(quán)證書(shū)。 2、以劃撥方式取得的國(guó)有上地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件 (1)上地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人 (2)領(lǐng)有國(guó)有上地使用證; (3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明; (4)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序是: 1.提出申請(qǐng)，接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解;現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí); 3.審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的，建議市政府優(yōu)先購(gòu)買(mǎi);4.填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓審批表，進(jìn)行審批; 5.審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào); 6.經(jīng)辦人依據(jù)補(bǔ)簽出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表等，填寫(xiě)變更登記審批表進(jìn)行變更登記。
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個(gè)人國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓流程個(gè)人國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓流程：土地轉(zhuǎn)讓雙方先簽訂書(shū)面的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，然后憑借土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)材料，前往土地管理和監(jiān)督部門(mén)去進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)并審核通過(guò)后由管理部門(mén)頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)，土地轉(zhuǎn)讓流程完成。
2020.01.13 165 -
土地出讓流程土地出讓流程： 一、由轉(zhuǎn)讓人提出土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，由受轉(zhuǎn)讓人提出用地說(shuō)明。 二、由轉(zhuǎn)讓人提交以下相關(guān)資料： 1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓宗地圖。 2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓呈報(bào)表。 3、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)。 4、主管局批復(fù)(如兼并應(yīng)提交兼并合同)。
2020.01.02 508 -
土地轉(zhuǎn)讓需要辦哪些流程土地轉(zhuǎn)讓需要辦理的流程有：提出土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；承辦人進(jìn)行審查了解；現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)照核實(shí)；審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議；填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓審批表，進(jìn)行審批；對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào)；填寫(xiě)變更登記審批表進(jìn)行變更登記。
2020.07.20 195
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土地轉(zhuǎn)讓辦理流程
土地轉(zhuǎn)讓辦理方法：（一）辦事程序 由轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人提出書(shū)面申請(qǐng)—利用股受理審查是否符合轉(zhuǎn)讓條件—現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)—地價(jià)評(píng)估—填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表—利用股審核—報(bào)局批準(zhǔn)—簽定國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 （二）轉(zhuǎn)讓土
2022-04-04 15,340 -
國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓流程
個(gè)人國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓流程：土地轉(zhuǎn)讓雙方先簽訂書(shū)面土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，然后憑土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)材料到土地管理和監(jiān)督部門(mén)申請(qǐng)。申請(qǐng)通過(guò)后，管理部門(mén)頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)，土地轉(zhuǎn)讓流程完成。
2021-11-02 15,340 -
土地承包轉(zhuǎn)讓流程
土地承包轉(zhuǎn)讓流程如下：承包方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，先由承包方向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓后，由承包方依法與受讓方簽訂書(shū)面土地流轉(zhuǎn)合同。
2022-08-12 15,340 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓流程
農(nóng)村土地，如屬于集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)性土地，轉(zhuǎn)讓流程如下： 1、召開(kāi)村民會(huì)議； 2、征得三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意； 3、雙方簽訂書(shū)面合同。《土地管理法》第六十三條第二款、第三款規(guī)定，前款
2022-06-03 15,340
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土地預(yù)審流程土地預(yù)審流程，主要包括以下這幾個(gè)方面： 一、到相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)。 二、受理。責(zé)任單位為地籍規(guī)劃股，對(duì)申報(bào)材料準(zhǔn)備齊全的，收件并組織材料；如果申報(bào)材料沒(méi)有準(zhǔn)備齊全的，那么將退件并通知補(bǔ)全。 三、勘測(cè)定界責(zé)任單位為勘測(cè)定界機(jī)構(gòu)的，則要勘測(cè)定界項(xiàng)
5,151 2022.04.15 -
01:12
最新股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程股權(quán)轉(zhuǎn)讓，即公司股東按照法律規(guī)定，把自己的股份轉(zhuǎn)讓給他人的行為。股權(quán)轉(zhuǎn)讓在有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中很常見(jiàn)，轉(zhuǎn)讓股權(quán)的流程包括以下這些步驟： 1、把股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股東以外的其他人的，要先經(jīng)過(guò)股東會(huì)討論決定；股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，只要通知公司和別的股東
2,151 2022.04.17 -
00:59
異地轉(zhuǎn)社保流程異地轉(zhuǎn)社保流程如下：先由原單位辦理社保的轉(zhuǎn)移手續(xù)；然后由原參保地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具參保繳費(fèi)憑證；再由勞動(dòng)者的現(xiàn)單位或者勞動(dòng)者本人辦理社保的續(xù)接手續(xù)；最后及時(shí)在新參保地登記并按月繳費(fèi)。個(gè)人跨統(tǒng)籌地區(qū)就業(yè)的，其基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系隨本人轉(zhuǎn)移，繳費(fèi)年
4,789 2022.04.17
