婚后夫妻雙方可以協(xié)商一致將共同購(gòu)買(mǎi)的房屋約定為夫妻一方所有。夫妻可以事先約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。當(dāng)事人可以采用書(shū)面形式進(jìn)行約定。如果沒(méi)有約定或者約定不明確,則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻雙方所有;屬于一方財(cái)產(chǎn)的,歸一方所有。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。如果夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。婚后購(gòu)置的房屋,無(wú)論是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),都可以就房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行約定。這種財(cái)產(chǎn)處理過(guò)程中“約定優(yōu)先適用于法定”的原則更能充分體現(xiàn)法律對(duì)當(dāng)事人意思自治的尊重。 在約定過(guò)程中,當(dāng)事人需要注意以下問(wèn)題: 1、約定的房屋必須是夫妻共同財(cái)產(chǎn),不能對(duì)其他家庭成員的房屋或者家庭共有的房屋擅自處理。否則,損害了第三人利益的,該行為無(wú)效。 2、約定的雙方必須都具有完全民事行為能力且意思表示真實(shí),即該約定是雙方自愿平等做出的選擇。 3、約定必須合法,不能損害國(guó)家、集體和第三人的利益,并且必須采取書(shū)面形式。最后,約定最好辦理公證,經(jīng)過(guò)公證的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議,當(dāng)事人無(wú)須就其效力再行舉證。