怎樣才算購(gòu)房合同無(wú)效?
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有效的房產(chǎn)買賣合同要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；房產(chǎn)買賣合同格式合法、符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
簽訂以下合同屬于無(wú)效合同： 1.行為人主體不適格的合同； 2.行為人意思表示虛假的合同； 3.違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同； 4.違背公序良俗的合同； 5.惡意串通損害他人合法權(quán)益的合同。
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什么樣的購(gòu)房合同才是無(wú)效購(gòu)房合同無(wú)效的情形分別有：無(wú)民事行為能力人訂立的購(gòu)房合同無(wú)效；行為人虛假意思表示簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的購(gòu)房合同無(wú)效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的購(gòu)房合同無(wú)效；法定其他情形。
2021.04.20 117 -
怎樣的購(gòu)房合同無(wú)效購(gòu)房合同無(wú)效的情況有：房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效；雙方行為人惡意串通，合同無(wú)效；產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效；侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效；單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效；價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效；非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。
2021.02.17 142 -
購(gòu)房合同怎樣才能生效購(gòu)房合同自成立時(shí)生效。當(dāng)事人需要具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；購(gòu)銷關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.02.11 188
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購(gòu)房合同怎么樣才算無(wú)效呢？
從購(gòu)房合同的標(biāo)的來(lái)鑒別，即樓盤是否為法律政策所允許買賣的項(xiàng)目。也就是說(shuō)在房屋開(kāi)發(fā)階段，如果開(kāi)發(fā)商所建房屋屬于越權(quán)批地、非法占地，所簽合同無(wú)效；在建階段，如在建房屋未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃
2022-08-09 15,340 -
如何才算購(gòu)房合同無(wú)效?
房屋買賣合同的標(biāo)的物權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶手續(xù)
2022-07-31 15,340 -
購(gòu)房合同什么樣的才屬于無(wú)效
以下購(gòu)房合同無(wú)效： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的； 3、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事
2022-06-07 15,340 -
怎樣才算無(wú)效勞動(dòng)合同?
無(wú)效勞動(dòng)合同是指當(dāng)事人違反法律規(guī)定訂立的不具有法律效力的勞動(dòng)合同。無(wú)效勞動(dòng)合同從訂立時(shí)起就沒(méi)有法律約束力。按合同內(nèi)容來(lái)劃分，違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同和采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同無(wú)效。按合同
2022-07-18 15,340
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怎樣才算有效合同合同效力是指，依法成立的合同所產(chǎn)生的法律后果。判定合同是否有效的依據(jù)，是合同是否符合民事法律行為的有效條件。合同的有效要件主要包括，一是當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。由于民事法律行為以意思表示為基礎(chǔ)，并以產(chǎn)生一定法律效果為目的，因此合同
1,349 2022.04.17 -
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怎么樣的合同才算有效合同一份具備法律效力的合同，應(yīng)當(dāng)滿足以下條件： 第一，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力，無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效； 第二，雙方當(dāng)事人具有訂立合同的真實(shí)意思，即意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)，以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效； 第三，不違反法律、行政法
1,337 2022.04.17 -
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購(gòu)房合同無(wú)效的后果從法律上看，無(wú)效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。此外，無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。 無(wú)效購(gòu)房合同屬于合同無(wú)效的情形，法律后果有返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,248 2022.04.17
