能否以支付違約金為由單方解除合同，取決于違約方
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在違約方未依據(jù)合同約定條款自行承擔(dān)違約責(zé)任的前提下,守約方才有資格行使合同解除權(quán)。如果違約方未能按照規(guī)定履行其合同義務(wù),守約方有權(quán)向違約方發(fā)送書面催告函,要求其盡快履行合同義務(wù)。在這種情況下,通常只有守約方才有資格行使合同解除權(quán),并且違約方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如支付違約金、賠償金等,以補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。除上述情況外,合同解除還具有法定條件,例如因不可抗力因素導(dǎo)致合同根本無法履行,或一方當(dāng)事人沒有履行合約主要義務(wù)進(jìn)而導(dǎo)致另一方當(dāng)事人無法達(dá)成合同原定的商業(yè)目的以及預(yù)知性違約等【1】。 另一方面,《中華人民共和國民法典》規(guī)定了有關(guān)合同解除所引發(fā)爭議的整個處理過程及法律依據(jù),其中訴訟時效是三年【2】。訴訟時效從權(quán)利人知曉或應(yīng)該知曉自己的權(quán)利受到了侵害開始算起,到發(fā)現(xiàn)義務(wù)人為止,時間也是三年。在實(shí)際操作過程中,各方當(dāng)事人可以結(jié)合具體事實(shí)與相關(guān)法律法規(guī),自行決定采用調(diào)解、仲裁或是訴訟方式來解決他們之間的合同糾紛。
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屆滿房屋買賣合同約定的過戶登記期限時，由于房價上漲，往往會誘發(fā)賣方拒絕履行毀約的情形。那么，在糾紛發(fā)生后，賣方能否以自己同意承擔(dān)合同約定違約責(zé)任要求解除合同呢？除非合同約定有解約定金，否則，賣方無權(quán)請求解除合同的。民事活動應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，因此，合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)全面履行合同義務(wù)，任何一方不得違反。如若，賣方有權(quán)以承擔(dān)違約責(zé)任解除合同，賣方將會精明算一筆賬后毅然選擇違約追求更大的轉(zhuǎn)賣利益，這不僅嚴(yán)重?fù)p害買受人的合同利益，還將會嚴(yán)重擾亂正常的市場交易秩序。一般情形下，發(fā)生一方違約，合同是否解除的命運(yùn)掌握在守約方手中。守約方有權(quán)選擇解除合同并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，也可以選擇不解除合同要求對方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。
對方違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。 除此之外，有下列情形之一的，當(dāng)事人也可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）法律規(guī)定的其他情形。
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合同解除對方違約方需付違約金嗎要求違約方解除合同是要全額支付違約金的。但若全額違約金過高或過低的，當(dāng)事人可以據(jù)此向人民法院起訴，請求予以適當(dāng)減少或增加。違約金的適當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)一般為造成的損失30％。
2021.02.02 189 -
合同違約方不支付違約金是否可以起訴合同違約方不支付違約金可以起訴。違約方不支付違約金，守約方可以向人民法院起訴，從而確定違約金的計算時間，直至判決生效。一旦人民法院對當(dāng)事人的爭議作出有效裁決，是否承擔(dān)當(dāng)事人之間的爭議和逾期付款的違約責(zé)任，如何確定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照人民法院的判決
2022.05.13 716 -
合同單方違約支付違約金是不是2倍合同單方違約支付違約金可以是2倍。違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。
2021.08.03 132
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合同簽訂，單方面解除合同，合同能否需要支付違約金
合同不約定違約金，對方違約時不可以要求支付違約金。是否采用違約金這一補(bǔ)救辦法，必須是由合同當(dāng)事人事先在合同中明確約定，否則，當(dāng)事人一方無權(quán)要求違約方支付違約金。 （1）違約金小于損失，可要求增加。（守
2023-05-28 15,340 -
合同解除后，違約方是否需要支付違約金，解除合同能否主張雙倍賠償
如果解除合同，需要支付違約金，一般情況下，違約責(zé)任通常表現(xiàn)為兩種形式，一種是按照合同約定要求對方支付違約金，另一種是要求對方賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金和直接經(jīng)濟(jì)損失只能主張一項(xiàng)，不能同時要求
2022-01-23 15,340 -
2022年違約方可否以承擔(dān)違約責(zé)任為由解除合同
1、違約方在合同約定此項(xiàng)時能以承擔(dān)違約責(zé)任為由解除合同。對于違約方不按規(guī)定履行合同義務(wù)守約方首先可以發(fā)出書面催告，要求違約方繼續(xù)履行該合同； 2、其次一般情況下只有守約方可以行使解除權(quán)，并由違約方承擔(dān)
2022-11-28 15,340 -
辭退合同違約金的違約金是否可以單方面解除
合同不約定違約金，對方違約時不可以要求支付違約金。是否采用違約金這一補(bǔ)救辦法，必須是由合同當(dāng)事人事先在合同中明確約定，否則，當(dāng)事人一方無權(quán)要求違約方支付違約金。 （1）違約金小于損失，可要求增加。（守
2022-07-17 15,340
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合同違約方能否主張解除合同根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，合同解除權(quán)屬于守約方，違約方不享有合同解釋權(quán)，因此不能主張解除合同。 當(dāng)事人解除合同的情形有：1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)
1,418 2022.04.17 -
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合同單方違約違約金多少違約金是當(dāng)事人事先約定的，在一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。違約金可以由當(dāng)事人雙方在合同之中約定。 1、違約金在法律并沒有規(guī)定上限，但是如果約定的違約金過分高于造成的損失的，比如高于造成損失的30%，那么當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機(jī)
3,418 2023.01.26 -
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違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎違約金作為約定的違約責(zé)任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時，守約方可以請求違約方，按照原來的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責(zé)任只是針對一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權(quán)以及繼續(xù)履行的存在。也就是說，如果對方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無法繼
1,866 2022.04.17
