離婚協(xié)議房產(chǎn)歸孩子，這種協(xié)議有效嗎?雖然是協(xié)議，也是雙方經(jīng)過(guò)慎重考慮，夫妻雙方的意愿，只要不違反規(guī)定，應(yīng)該是有效合法的，也是對(duì)夫妻雙方的制約，一般情況下是不能反悔的，如果想反悔也是有期限的，應(yīng)該在離婚后一年內(nèi)，有證據(jù)證明當(dāng)時(shí)，存在欺詐或脅迫等情況。否則，人民法院對(duì)于反悔是不予支持的。關(guān)于對(duì)房屋歸子女所有，依附于雙方婚姻關(guān)系的解除，帶有身份關(guān)系性質(zhì)，不能套用單純的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與。離婚協(xié)議是夫妻雙方為解除雙方的婚姻關(guān)系以及離婚后處理子女撫養(yǎng)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題而訂立的，是基于婚姻家庭的身份關(guān)系所訂立的協(xié)議，雙方在離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理(包括房產(chǎn))與雙方解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)等條款都屬于離婚協(xié)議的一部分相互關(guān)聯(lián)，密不可分。關(guān)于對(duì)房屋歸子女所有，依附于雙方婚姻關(guān)系的解除，帶有身份關(guān)系性質(zhì)，不能套用單純的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與?！睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日起施行）第四百六十四條規(guī)定：合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定?？梢钥闯?，夫妻雙方在離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)給子女的，不適用贈(zèng)與條款的規(guī)定。離婚協(xié)議書(shū)是夫妻雙方達(dá)成離婚協(xié)議時(shí)所簽訂，是雙方的真實(shí)意思表示，只要內(nèi)容沒(méi)有違反法律規(guī)定，就合法有效，對(duì)夫妻雙方均有約束力，不能隨便反悔?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》第九條規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求?！笨梢钥闯?，對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割的反悔只能在一年內(nèi)，并且證明有欺詐或者脅迫的才能反悔，不在限制條件內(nèi)或者超出時(shí)限人民法院不予支持。但人民法院不予支持的，不一定登記就必須按照最初的約定進(jìn)行登記，后文中將對(duì)此情況進(jìn)行說(shuō)明。

《婚姻登記工作規(guī)范》 第五十五條受理離婚登記申請(qǐng)的條件是：(一)婚姻登記處具有管轄權(quán);(二)要求離婚的夫妻雙方共同到婚姻登記處提出申請(qǐng);(三)雙方均具有完全民事行為能力;(四)當(dāng)事人持有離婚協(xié)議書(shū)，協(xié)議書(shū)中載明雙方自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn);(五)當(dāng)事人持有內(nèi)地婚姻登記機(jī)關(guān)或者中國(guó)駐外使(領(lǐng))館頒發(fā)的結(jié)婚證;(六)當(dāng)事人各提交2張2寸單人近期半身免冠照片;(七)當(dāng)事人持有本規(guī)范第二十九條至第三十五條規(guī)定的有效身份證件。