對于婚前購房婚后還貸的房屋，在分割時(shí)首先要區(qū)分房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；對于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)仍歸一方所有不進(jìn)行分割，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則由雙方自行協(xié)商房產(chǎn)如何分割，協(xié)商不成的由法院判決。 婚前購房婚后還貸的房屋如果屬于以下情況的，則認(rèn)定一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)： 一、一方婚前支付首付，婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還款，且房產(chǎn)登記在自己名下。 二、一方父母婚前支付首付，房產(chǎn)登記在夫妻一方名下，婚后這一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸。 婚前購房婚后還貸的房屋如果屬于以下情況的，則認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)： 一、房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下。 二、婚前一方父母支付首付，婚后夫妻共同還貸，房產(chǎn)登記在一方名下。

離婚時(shí)婚前購買婚后還款的房子的分割：首先雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。