久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 專業(yè)問(wèn)答 > 售房合同不簽直接交首付有問(wèn)題嗎

售房合同不簽直接交首付有問(wèn)題嗎

2022-08-20 00:21

該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

廣東在線咨詢顧問(wèn)團(tuán)

2022-08-20回復(fù)

專業(yè)分析:

按正規(guī)流程來(lái)說(shuō),首付款式簽完合同再付的,合同上寫清楚首付什么時(shí)候給,然后貸款怎么個(gè)貸款! 怎么會(huì)給了首付不簽合同? 本人從事房產(chǎn)銷售5年多,沒(méi)見(jiàn)過(guò)你說(shuō)的這種情況!不簽合同就不付首付!另外,你看看開發(fā)商有沒(méi)有預(yù)售合同之類的手續(xù)!如果手續(xù)不全的話,那就要當(dāng)心了。

展開更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋

同類普法

姜超律師

江蘇法德東恒律師事務(wù)所

買房先交首付再簽合同是有問(wèn)題的。買房一般情況下是先簽訂購(gòu)房合同書再交首付款的。首先要看開發(fā)商是否有“五證”,其次就是要用規(guī)范的合同文本,很多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同之前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書》,再交一筆訂金。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同肯定不正常,正常的買房流程是:定金(簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議)-付首付(簽購(gòu)房合同)-房管局備案??赡苜I房不簽合同存在三種情況: 1、開發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證; 2、開發(fā)商根本就沒(méi)有開發(fā)資質(zhì); 3、開發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。買房子不簽購(gòu)房合同算是違法的,也是不正的,買房子通常都是先訂購(gòu)合同,再來(lái)給首付,然后再來(lái)看開發(fā)商所有的證件是否齊全。

律師普法更多>>
  • 首付后合同有問(wèn)題能不能不簽
    首付后合同有問(wèn)題能不能不簽

    首先,定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在購(gòu)房合同中,定金可以作為一種擔(dān)保方式由買方向賣方預(yù)先支付。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,定金不能超過(guò)合同價(jià)款的20%,如果支付定金方違約,將不能要求對(duì)方返還定金,如果定金接受

    2020.07.20 111
  • 買房沒(méi)簽購(gòu)房合同就交了首付會(huì)有問(wèn)題嗎
    買房沒(méi)簽購(gòu)房合同就交了首付會(huì)有問(wèn)題嗎

    首付交了沒(méi)簽合同的,購(gòu)房者已經(jīng)履行了主要的義務(wù),開發(fā)商收取首付款后,表示接受房屋買賣,所以認(rèn)為購(gòu)房合同成立,開發(fā)商要履行交付房屋的義務(wù)。 合同一般有書面形式和口頭形式,盡管沒(méi)有簽合同,但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的義務(wù)。合同成立,

    2021.02.28 184
  • 面試完直接簽合同是不是有問(wèn)題
    面試完直接簽合同是不是有問(wèn)題

    看情況,一般面試的時(shí)候是不會(huì)簽合同的,除非是當(dāng)場(chǎng)已經(jīng)確定錄用的。一旦簽訂勞動(dòng)合同,說(shuō)明勞務(wù)關(guān)系已經(jīng)成立了,勞務(wù)雙方都要開始履行各方的職責(zé)了。因此,如果對(duì)方提出面試的時(shí)候簽合同,你可以自己權(quán)衡一下用工單位好不好了再確定。

    2020.07.28 516
專業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 交首付沒(méi)簽合同可以直接退房嗎?

    當(dāng)事人已經(jīng)支付房屋首付但是沒(méi)有簽訂房屋買賣合同的,可以和開發(fā)商協(xié)商退房。根據(jù)《民法典》第四百九十條第二款規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)

    2022-07-03 15,340
  • 不簽認(rèn)購(gòu)書直接簽合同有問(wèn)題嗎

    其實(shí)購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書不屬于買賣合同,不存在違約問(wèn)題。如果不買房您交是如果是定金則無(wú)權(quán)索回,如果是訂金則可以索回。

    2022-08-07 15,340
  • 那個(gè)不簽認(rèn)購(gòu)書直接簽合同有問(wèn)題嗎

    認(rèn)購(gòu)書不代表是下了定金,簽了認(rèn)購(gòu)書下的錢只能簡(jiǎn)單的是誠(chéng)意金,開發(fā)商也可以不賣給您,您也可以不買這個(gè)房子退回錢,認(rèn)購(gòu)書只是單方面的,可以解除

    2022-07-04 15,340
  • 買房交首付不簽合同,出現(xiàn)問(wèn)題如何辦

    您買的一手房,預(yù)售合同就是正式買賣合同,一般開發(fā)商是不會(huì)和您協(xié)商的,基本都會(huì)按法律程序走,如果強(qiáng)行違約肯定要支付違約金的,除非您能找到另一個(gè)下家肯在不低于原價(jià)基礎(chǔ)上買下您的這套房子

    2022-08-10 15,340
法律短視頻更多>>
  • 不簽合同交首付違法嗎 01:09
    不簽合同交首付違法嗎

    不簽合同就交首付,是否違反法律規(guī)定,需要根據(jù)情況而定。 購(gòu)買的是一手房的,那么只須確認(rèn)開發(fā)商取得了預(yù)售證,有網(wǎng)簽系統(tǒng)即可。如果買的是二手房,因?yàn)橥ǔ6紩?huì)存在流程問(wèn)題,則要先簽買賣合同。只要有購(gòu)房的意向書等資料,就可以讓開發(fā)商繼續(xù)履行合同,或

    2,006 2022.04.17
  • 先交首付在簽購(gòu)房合同合法嗎 01:11
    先交首付在簽購(gòu)房合同合法嗎

    先交首付,再簽訂購(gòu)房合同,合同也能夠成立生效。具體來(lái)說(shuō),由于涉及的標(biāo)的額較大,而且容易發(fā)生糾紛,房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面的形式來(lái)進(jìn)行訂立。但是,我國(guó)民法典第四百九十條規(guī)定了,如果房屋買賣合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前,已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù),

    3,187 2022.05.11
  • 交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎 01:25
    交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎

    交了首付,如果既沒(méi)有簽訂房屋買賣合同,也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書或者定金合同,則可以退房,且可以要求賣方退還買方已付的所有款項(xiàng);如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買賣合同,但簽訂了購(gòu)房意向書或者定金合同,則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任,通常賣方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)

    3,269 2022.04.17
合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
有問(wèn)題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的?