開發(fā)商把公攤面積也賣了
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公攤面積，開發(fā)商無權(quán)處分。公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室、公共用房和管理用房等。公攤面積產(chǎn)權(quán)歸屬于全體業(yè)主用戶，開發(fā)商不得隨意處分。
公攤面積開發(fā)商有權(quán)處分。業(yè)主對建筑物內(nèi)房屋、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共同所有權(quán)和管理權(quán)。業(yè)主也有權(quán)占有、使用、收益和處分其建筑物的專有部分。
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公攤面積超過多少可告開發(fā)商公攤超過12%或者是16%可告開發(fā)商，因為根據(jù)我們國家相關(guān)的法律，當中明確地規(guī)定了多樓層的住房，在七層以下的住宅公攤面積是7%~12%，所以太多的話是可以要求開發(fā)商對此進行一定的補償?shù)?，七層?1層的部分是10%~16%。
2020.06.08 2,342 -
公攤面積開發(fā)商是否有權(quán)利處分《中華人民共和國民法典》第二百七十一條規(guī)定：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性住宅等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有權(quán)和共同管理權(quán)。 同樣，本法第二百七十二條規(guī)定：業(yè)主有權(quán)占有、使用、收入和處分其建筑專有部分。 由此可見，共享
2022.04.14 566 -
業(yè)主起訴開發(fā)商提出開發(fā)商公攤面積該怎么辦業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商侵占小區(qū)的共用面積，可以通過業(yè)主大會的方式維權(quán)，如果業(yè)主無法召開業(yè)主大會，可以由專有部分面積占比四分之三以上的業(yè)主且人數(shù)占四分之三以上的業(yè)主參與表決改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動，對于其他事項應(yīng)當經(jīng)參與表決
2020.10.10 315
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購買房子開發(fā)商沒把實際公攤面積注明，
房屋的公攤面積包括哪些，1、整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房
2022-09-29 15,340 -
開發(fā)商將房屋公攤面積分攤給買受人，如何計算公攤面積的期限和限額
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則(試行)》的規(guī)定，各套(單元)分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積，而公用建筑面積分攤系數(shù)＝整棟建筑物的公用建筑面積／整棟建筑物的
2022-03-27 15,340 -
上的面積開發(fā)說還要加公攤面積合法嗎
房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度
2022-10-05 15,340 -
房子的公攤面積是什么？公攤面積怎么算？公攤面積包括哪些公攤面積
在買房時，不可避免接觸一些專業(yè)名詞，比如像公攤面積。那么，房子的公攤面積是什么？公攤面積包括哪些？一、什么是公攤面積公攤面積：顧名思義，公攤面積就是指每一套房子所分攤的公用建筑面積，即房子本單元中公用
2022-03-03 15,340
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分攤的面積，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
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交了定金開發(fā)商不賣怎么辦如果出現(xiàn)買方已經(jīng)支付定金而賣方拒絕出賣的情形，有以下的方式來維護買方的利益： 1、要求開發(fā)商繼續(xù)履行，可以向人民法院提出申請，要求開發(fā)商按照合同的約定交付房屋； 2、要求開發(fā)商雙倍返還定金，如果買房已經(jīng)按照約定交付定金，收受定金的賣方出現(xiàn)違
4,714 2022.04.15 -
00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌模敲撮_發(fā)商一般是可以免除責任或者減輕責任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17
