融資租賃是指出租人（一般指金融租賃公司或信托公司）根據(jù)承租人（比如：xx實(shí)業(yè)）對(duì)供貨人或出賣人（比如：某xxx生產(chǎn)線的廠家）的選擇，從出賣人那里購(gòu)買租賃物（比如：某xxx生產(chǎn)線），提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。融資租賃的租金大致相當(dāng)于以租賃物的購(gòu)置金額為基數(shù)，按市場(chǎng)利率計(jì)算的本息合計(jì)值。從實(shí)質(zhì)上講，融資租賃相當(dāng)于分期付款購(gòu)買。在融資租賃交易中，承租人對(duì)租賃物幾乎都要留購(gòu)。在留購(gòu)之前，租賃物的所有權(quán)暫時(shí)是出租人的。留購(gòu)的金額一般是象征意義的價(jià)格（比如100元）等，通過(guò)留購(gòu)，出租人才能把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給承租人。融資租賃一般都有三方（出租人、承租人、供貨人）參與，至少由兩個(gè)合同（出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和供貨人之間的購(gòu)買合同）構(gòu)成，是一種融資和融物為一體的綜合交易。購(gòu)買合同的買方是出租人，但購(gòu)買決策人是承租人。供貨人根據(jù)購(gòu)買合同的約定，向承租人交貨。融資租賃是指：在租賃開始日最低租賃付款額現(xiàn)值或最低租賃收款額現(xiàn)值，不小于租賃資產(chǎn)原帳面價(jià)值90％以上的租賃。（注意：這是融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃本質(zhì)不同的地方）經(jīng)營(yíng)租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式（融資租賃不需要提高這個(gè)服務(wù)）。經(jīng)營(yíng)租賃是：—項(xiàng)可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務(wù)（融資租賃不得隨意撤銷）。