新房漏水維修怎么賠償
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
新房漏水在要求賠償時(shí)，應(yīng)當(dāng)先確認(rèn)責(zé)任人。對(duì)于保修期內(nèi)新房存在質(zhì)量問題出現(xiàn)漏水，則要求開發(fā)商維修并承擔(dān)實(shí)際造成的損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體有以下費(fèi)用： 1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。 2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。
3樓漏水到1樓，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。給相鄰方造成妨礙或者損失，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
-
新房漏水怎么維權(quán)？新房漏水業(yè)主可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改；新房漏水問題不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
2021.02.12 335 -
房屋漏水開發(fā)商只維修不賠償怎么辦房屋出現(xiàn)漏水情形的，在保修期內(nèi)開發(fā)商有維修的責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)該要求施工單位進(jìn)行維護(hù)，如果開發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任的，業(yè)主可以起訴開發(fā)商。
2020.04.23 775 -
租房漏水是租戶維修還是房東維修租房漏水是租戶維修還是房東維修，具體如下： 1、如果是因?yàn)樽夥吭揪吐┧繓|應(yīng)當(dāng)履行維修的義務(wù)，如果不履行，租戶可以自己維修，維修產(chǎn)生的費(fèi)用由房東承擔(dān)； 2、如果是因?yàn)樽鈶糇约旱脑蛟斐勺夥柯┧瑒t租戶自己維修。 一、房屋租賃應(yīng)注意的事項(xiàng)
2022.07.13 25,708
-
住修中如何賠償新房漏水？
新房發(fā)生漏水，需要先查明漏水原因，然后進(jìn)行責(zé)任劃分，最后認(rèn)定怎么賠償。如果是人為原因造成的漏水，行為者對(duì)損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或錯(cuò)誤，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償所有者的損失。如果不是人為原因造
2021-10-25 15,340 -
新房漏水怎么賠償
新房漏水在要求賠償時(shí)，應(yīng)當(dāng)先確認(rèn)責(zé)任人。對(duì)于保修期內(nèi)新房存在質(zhì)量問題出現(xiàn)漏水，則要求開發(fā)商維修并承擔(dān)實(shí)際造成的損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定
2022-05-12 15,340 -
廠房漏水租戶不維修怎么辦
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人
2022-01-29 15,340 -
房屋漏水物業(yè)不維修怎么辦
兩個(gè)方面1、二手房情形，首先，物業(yè)未完全履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)你的損失。你可以委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行維修，合理的維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由物業(yè)承擔(dān)。其次，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、商品房情形，物業(yè)與開發(fā)商對(duì)房屋
2022-02-04 15,340
-
00:54
新房漏水怎么維權(quán)新房漏水維權(quán)的途徑如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物專有部分還是共有部分。如果是共有部分，那可以與開發(fā)商或者物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決；2，如果確實(shí)是由于房屋的質(zhì)量存在問題導(dǎo)致的房屋漏水，那么購(gòu)房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任；3，
3,252 2022.05.11 -
01:12
房屋漏水賠償多少根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償相應(yīng)的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責(zé)任或具體的賠償金額，或者違約責(zé)任約定不明確，
4,617 2022.04.17 -
01:03
樓上漏水不修應(yīng)該怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。對(duì)于樓上漏水不進(jìn)行修葺的問題，樓下業(yè)主首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。其次是進(jìn)行協(xié)
7,886 2022.05.11
