了解一下抵押權(quán)是否能優(yōu)先受償
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1、抵押權(quán)能優(yōu)先受償。 2、債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 3、抵押財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償抵押權(quán)人的債權(quán)，清償后有剩余的應(yīng)當(dāng)清償債務(wù)人其他債權(quán)人的債權(quán)。 4、法律依據(jù)；《民法典》 第三百九十條擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。 第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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房屋抵押權(quán)是優(yōu)于其他優(yōu)先權(quán)受償?shù)?，一般債?quán)優(yōu)先支付職工工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和稅款。工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)是保障職工生活的需要。優(yōu)先支付有利于社會(huì)穩(wěn)定。稅收是國民收入的主要來源，優(yōu)惠補(bǔ)償有利于國家利益，保障國庫收入。享有住房抵押權(quán)的債權(quán)人只能位于后者，債權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。
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按揭抵押登記能否提出優(yōu)先受償權(quán)有抵押登記沒有優(yōu)先受償權(quán)，因?yàn)轭A(yù)抵押登記是在購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，購房者與銀行簽訂借款合同的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)行使權(quán)利的行為，這不是正式抵押登記，抵押權(quán)沒有設(shè)立，所以沒有優(yōu)先受償權(quán)。
2021.09.13 106 -
抵押人能否就抵押物的孳息優(yōu)先受償抵押權(quán)人能就抵押物的孳息優(yōu)先受償。但是，申請(qǐng)執(zhí)行人主張因被執(zhí)行人遲延履行債務(wù)所產(chǎn)生的違約金及相應(yīng)利息，并不屬于享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)范圍。 《民法典》第四百一十二條，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民
2022.02.06 172 -
抵押優(yōu)先受償權(quán)的表述抵押物優(yōu)先受償是指?jìng)鶆?wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
2021.01.14 377
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抵押權(quán)人的優(yōu)先受償是什么意思？抵押權(quán)人的優(yōu)先受償是否也優(yōu)先行使
抵押權(quán)人的優(yōu)先受償是這樣理解的，所謂“優(yōu)先受償”是指抵押權(quán)人對(duì)抵押物賣得的價(jià)款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權(quán)人可先行收回自己對(duì)債務(wù)人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于
2022-04-01 15,340 -
抵押債權(quán)能否享有先到期的優(yōu)先受償權(quán)？
1.有抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán),債權(quán)人能就抵押財(cái)產(chǎn)賣得的價(jià)金優(yōu)先于債務(wù)人的普通債權(quán)人而受清償; 2.就抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)金的優(yōu)先受償權(quán)還表現(xiàn)在兩物權(quán)之間,即如果同一抵押物上設(shè)定兩個(gè)以上的抵押權(quán),先次序之抵押權(quán)人優(yōu)
2023-08-29 15,340 -
抵押權(quán)人能就抵押物的孳息優(yōu)先受償
抵押債權(quán)的利息在執(zhí)行分配中也有優(yōu)先受償權(quán)。本金不能優(yōu)先受償，利息不能優(yōu)先受償。 但申請(qǐng)執(zhí)行人主張被執(zhí)行人延遲履行債務(wù)所產(chǎn)生的違約金及相應(yīng)利息，不屬于享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)范圍。
2021-11-22 15,340 -
拆遷房屋買賣的抵押權(quán)人是否能否優(yōu)先受償？
抵押的房屋被拆遷，抵押權(quán)人可以就獲得的賠償金優(yōu)先受償。 根據(jù)法律規(guī)定，擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也
2023-09-21 15,340
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財(cái)產(chǎn)保全是否優(yōu)先受償申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施，并不意味著可以優(yōu)先受償。財(cái)產(chǎn)保全是指，人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為，或者禁止其作出一定行為的
3,263 2022.04.15 -
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)
1,459 2022.04.17
