房屋拆遷應該如何選擇？
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1、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。 2、貨幣補償，是指征收人以市場評估價為標準，對被征收房屋的所有權人以貨幣形式進行補償?shù)姆绞?。房屋產(chǎn)權調(diào)換，是指房屋征收部門提供房屋與被征收房屋進行調(diào)換，計算價格后，結清差價。所以，當您面臨征收時，您所享有的權利就是：既可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權置換。
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一、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換： 1、房屋拆遷貨幣補償=房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 2、房屋拆遷補償差價=房屋拆遷貨幣補償-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。 二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 三、根據(jù)相關規(guī)定，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： 1、國防和外交的需要； 2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要； 3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； 4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要； 5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要； 6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。補償包括三部分： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償）。
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