二手房過戶需要什么手續(xù)？流程是什么？
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一般情況下，二手房的過戶手續(xù)流程是：當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)，接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人就可以到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。
二手房過戶流程主要有以下四步： 一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。 二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。 三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方； 四、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管。
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二手房過戶手續(xù)及流程是什么二手房過戶手續(xù)及流程如下： 1、向賣方了解房屋現(xiàn)狀（注意產(chǎn)權(quán)），賣方提供房產(chǎn)擁有的合法證件（房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件）。 2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，至少一式三份。 3、買賣
2020.01.29 206 -
二手房過戶手續(xù)流程有什么二手房過戶手續(xù)流程：買賣雙方均無貸款，買賣雙方約定日期簽訂合同。合同簽訂的三個(gè)工作日以內(nèi)，買方向賣方支付首付款；約定好房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；當(dāng)天，買方需要支付賣方除尾款以外所有的房款；20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑借新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交
2022.04.13 366 -
二手房過戶需要什么流程?1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.07.27 177
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二手房過戶流程是什么？需要什么手續(xù)？
1、持購房合同繳納契稅； 2、買賣雙方持身份證共同到房管局辦理房屋買賣過戶，由房管局出具房屋交易過戶確認(rèn)單； 4、買賣雙方持房屋交易過戶確認(rèn)單到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。（費(fèi)用：測繪費(fèi)每平米
2022-07-15 15,340 -
二手房過戶需要什么手續(xù)流程
二手房需要以下手續(xù)： １、兩邊當(dāng)事人在房子買賣合同簽定后３０日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證實(shí)、轉(zhuǎn)讓合平等有關(guān)文件向房地產(chǎn)辦理部門提出請求，并申報(bào)成交報(bào)價(jià)； ２、房地產(chǎn)辦理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)
2022-05-05 15,340 -
買二手房過戶需要什么手續(xù)流程？
辦理流程1．購房資格核驗(yàn)（住宅類）2．合同3．部門核定契稅4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證提交材料1．登記申請書原件（受理窗口提供）2．申請人身份證明3．房屋所有權(quán)證原件4．網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣
2022-09-16 15,340 -
二手房交易過戶流程是什么？需要什么手續(xù)？
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,同時(shí)可以拿這首付憑證到公積金管理
2022-05-20 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,843 2022.04.15 -
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分戶口需要什么手續(xù)流程分戶口一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、填寫并提交分戶申請； 2、婚姻關(guān)系變更等與分戶原因相關(guān)證明； 3、人民法院對房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書或者縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的析產(chǎn)后的私產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、分割后的公產(chǎn)房租賃使用證明； 4、戶主及
4,059 2022.05.11 -
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樓房過戶需要什么手續(xù)房屋的過戶對于交易雙方來說都是非常重要的，尤其是對于買方來說，越早辦理房屋的過戶手續(xù)就越好，樓房的過戶包括了以下6個(gè)流程：第1步就是要由買賣雙方簽訂購房合同，第2步就是要對房屋進(jìn)行評(píng)估，對房屋進(jìn)行評(píng)估是為了更好的辦理房屋的貸款；第3步就是正
2,014 2022.04.17
