農(nóng)村買房房子怎么過戶給城市的戶口
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城鎮(zhèn)戶口在農(nóng)村買賣而得的房子，買受人無法實(shí)現(xiàn)過戶。不能取得物權(quán)。首先是不具備農(nóng)村戶口，農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益受保護(hù)，不得隨意買賣，買賣需要滿足本村集體組織內(nèi)及適買條件；其次，跟其他商品房不同，農(nóng)村土地是村集體所有制，你無法成為集體組織成員，也無法取得土地使用權(quán)，也就無法取得該土地上的房子所有權(quán)。但--已為城鎮(zhèn)戶口的繼承人及司法判決所得的特殊情況除外。建議別買--無法過戶。村一級(jí)不是政府組織，是自治組織。
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農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
城市戶口是不能買農(nóng)村的房子的。 1、首先要知道農(nóng)村的宅基地使用只能是內(nèi)部享有和流轉(zhuǎn)，不對(duì)外轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定及國(guó)有關(guān)政策，宅基地使用權(quán)只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部享有和流轉(zhuǎn)。因此，農(nóng)村集體組織成員將宅基地轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)戶口人員的，轉(zhuǎn)讓合同無效。小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的。 2、根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》中的規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 3、根據(jù)《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。另外，轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)的的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。
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農(nóng)村戶口能買城市的房子嗎？城市戶口不可以購(gòu)買農(nóng)村房子。但是城市戶口的子女可以繼承其父母名下的農(nóng)村房屋以及宅基地使用權(quán)。 自然資源部關(guān)于《對(duì)十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議第3226號(hào)建議的答復(fù)》第六點(diǎn)明確規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。根
2020.01.17 239 -
農(nóng)村戶口買房子怎么過戶購(gòu)買農(nóng)村的房子辦理過戶手續(xù)需要提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生的材料和其它必要材料到登記部門進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。并且還需要提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
2020.09.19 161 -
農(nóng)村戶口可以買城市房子嗎？城市戶口不可以去購(gòu)買農(nóng)村的房子，但是農(nóng)村的房子可以繼承。如果當(dāng)事人去世之后在農(nóng)村留有房產(chǎn)，則繼承人不管是不是農(nóng)村戶口都可以繼承該房屋，并且繼承該房屋的同時(shí)取得了宅基地使用權(quán)。
2021.03.01 353
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農(nóng)村戶口買的房子怎么過戶
買農(nóng)村房子辦理過戶的流程如下： 1、攜帶過戶材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出過戶申請(qǐng)； 2、國(guó)土所對(duì)過戶材料進(jìn)行審查； 3、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查并發(fā)布公告后，報(bào)國(guó)土局審核； 4、辦理注冊(cè)登記完畢后發(fā)證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)
2022-06-04 15,340 -
農(nóng)村戶口買房子怎么過戶
買農(nóng)村房子辦理過戶的流程如下： 1、攜帶過戶材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出過戶申請(qǐng)； 2、國(guó)土所對(duì)過戶材料進(jìn)行審查； 3、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查并發(fā)布公告后，報(bào)國(guó)土局審核； 4、辦理注冊(cè)登記完畢后發(fā)證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)
2022-06-18 15,340 -
農(nóng)村房子買的怎么過戶給市里
購(gòu)買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，需要向國(guó)土部門申請(qǐng)過戶。具體過戶手續(xù)如下：1。買賣雙方協(xié)商房?jī)r(jià)簽訂合同后，需攜帶身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確認(rèn)審批表、村委會(huì)證明、到房管部門網(wǎng)上簽訂后，到
2021-11-17 15,340 -
城市戶口, 農(nóng)村戶口, 城市戶口能買房嗎
城市戶市戶口買房無效。農(nóng)村房屋買賣人和買受人必須是同一村莊的村民，買受人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，出售的房屋必須合法建設(shè)，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，銷售行為必須報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
2021-12-30 15,340
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00:59
城市戶口與農(nóng)村戶口的區(qū)別城市戶口與農(nóng)村戶口，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、土地區(qū)別，農(nóng)村戶口有田地，城鎮(zhèn)的居民沒有耕地可種； 2、上學(xué)區(qū)別，農(nóng)村戶口孩子上學(xué)要去城鎮(zhèn)，而城鎮(zhèn)戶口的孩子優(yōu)先入學(xué)； 3、稅費(fèi)區(qū)別，農(nóng)村戶口種植糧食的話，國(guó)家補(bǔ)貼，不拿稅的同時(shí)還給
8,002 2022.05.11 -
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,030 2022.04.15 -
01:33
城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村的房子嗎有城鎮(zhèn)戶口，仍能繼承農(nóng)村的房屋。但是，值得注意的是，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定可知，如果當(dāng)事人已將戶口遷移到城市并且已經(jīng)在城鎮(zhèn)買房，雖然仍然可以繼承農(nóng)村房屋，但是不能對(duì)房屋進(jìn)行改造和修繕。直至房屋倒塌后，該宅基地會(huì)被村集體回收。換句話說，如果當(dāng)事人雖
4,619 2022.05.11
