房子可以隨便賣嗎
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買房子只要拿到房產(chǎn)證一般都可以隨時賣，拿到房產(chǎn)證就證明房產(chǎn)歸屬。房屋轉(zhuǎn)讓需要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，然后將房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋管理部門登記業(yè)主變更。
根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； (三)依法收回土地使用權(quán)的； (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； (五)權(quán)屬有爭議的； (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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賣方再次轉(zhuǎn)讓期房的處理辦法： 1、買方可以請求賣方依法為其辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)，獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)； 2、若房屋的權(quán)屬已被他人獲得，則買方可以請求賣方承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
一房二賣后是否可以繼續(xù)履行，應(yīng)當(dāng)視具體情形而定。在實踐中，一般先訂立合同的買受人可以要求繼續(xù)履行該合同。為了降低自身風(fēng)險，建議在簽訂合同后，及時辦理預(yù)告登記。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。第五百零九條第一款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
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租賃合同可以隨便把房子賣掉嗎？租賃合同期間房東可以將房子賣掉。房東應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知租客行使優(yōu)先購買權(quán)，租客不予購買或在通知15日內(nèi)未明確表示購買的房東可以出賣給第三人，租客可以繼續(xù)履行該租房合同。
2021.02.05 190 -
房子拆遷協(xié)議可以隨便改嗎？房屋拆遷協(xié)議是可以更改的，被拆遷人和拆遷人之間可以就拆遷協(xié)議中的具體內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商決定。我國《民法典》規(guī)定，行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的民事法律行為有效。
2021.04.13 172 -
父母可以隨便進(jìn)孩子房間嗎不可以的,14歲的孩子應(yīng)該有自己獨立的空間,所以父母進(jìn)入房間,或者要用孩子的東西,一定要經(jīng)過孩子允許。
2021.01.14 1,281
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董事長可以隨便賣房子嗎
董事長是公司董事會的領(lǐng)導(dǎo)，公司的最高領(lǐng)導(dǎo)者。其職責(zé)具有組織、協(xié)調(diào)、代表的性質(zhì)。董事長的權(quán)力在董事會職責(zé)范圍之內(nèi)，不管理公司的具體業(yè)務(wù)，一般也不進(jìn)行個人決策，只在董事會開會或董事會專門委員會開會時才享有
2022-03-30 15,340 -
房改房可以隨便買賣嗎
1、住宅改建室也稱為已經(jīng)購買的公房。是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府城鎮(zhèn)住宅制度改革政策的規(guī)定，按成本和標(biāo)準(zhǔn)價格購買的公有住宅。按成本價購買的，房屋所有權(quán)歸員工個人所有，按標(biāo)準(zhǔn)價購買的，員工
2021-10-25 15,340 -
法院拍賣的房子可以隨便住嗎?
從法院拍賣得到房子，辦理手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)有人住在里面。這個時候該怎么辦？1、你可以向他們出示法院給你的拍賣確認(rèn)書或裁定，證明房子已經(jīng)是你的了，并要求對方離開。；可與執(zhí)行法官溝通，向法院申請強(qiáng)制騰空房屋。強(qiáng)
2021-11-18 15,340 -
承租人可以隨便買房子嗎
一、如果出租人要賣掉房子，應(yīng)當(dāng)首先通知承租人。承租人可以行使優(yōu)先購買權(quán)，如果想購買房子的人給出的條件和承租人的條件相同，那么出租人應(yīng)當(dāng)把房子賣給承租人。當(dāng)然，如果承租人出的價格比別人低，出租人就可以把
2021-07-08 15,340
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公司可以隨便降薪資嗎公司可以隨便降薪嗎 公司是不可以隨便降薪資的。 單方降低工資其實就是單方對勞動合同的更改行為，此行為嚴(yán)重違法、違約。 訂立和更改勞動合同，要遵循雙方平等自愿、協(xié)商一致，不能違反規(guī)定。 所以，沒有經(jīng)過協(xié)商的情況下，該公司單方就對工資進(jìn)行降低的
5,845 2022.05.11 -
01:04
營業(yè)執(zhí)照注冊資金可以隨便填寫嗎營業(yè)執(zhí)照注冊資金不可以隨便填寫。需要根據(jù)實際情況合理填寫。營業(yè)執(zhí)照的注冊資金不能隨意填寫，需要公司的實際需求情況填寫，多大的注冊資本就要承擔(dān)多大的責(zé)任，現(xiàn)在注冊資本實認(rèn)繳制，公司股東自主約定認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限等，并記載于公司章程
5,058 2022.04.12 -
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房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11
