解除房屋買賣合同需要哪些手續(xù)
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1、消費(fèi)者首先與開(kāi)發(fā)商簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這是一個(gè)附條件的關(guān)于解除買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。 2、消費(fèi)者再與銀行簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，也是一個(gè)附條件的解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議。 3、開(kāi)發(fā)商歸還銀行借款，消費(fèi)者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，消費(fèi)者與銀行的借款合同解除。 4、開(kāi)發(fā)商歸還消費(fèi)者的首付款，并協(xié)助辦理消費(fèi)者退房的各種相關(guān)手續(xù)。
《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
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房屋買賣合同解除需要滿足下列條件： 1、法定解除要因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)、一方根本違約等條件； 2、協(xié)商解除要雙方協(xié)商一致等條件； 3、約定解除要達(dá)成合同解除條件等條件。
買方依法解除房屋買賣合同的條件有：當(dāng)事人協(xié)商一致的；購(gòu)房合同無(wú)效的；購(gòu)房合同被依法撤銷的；套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致的；面積誤差超3%的；房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；逾期交房超過(guò)一定期限的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的。
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房屋買賣合同解除需要的手續(xù)有哪些房屋買賣合同解除要以下條件： 1、協(xié)商解除要雙方協(xié)商一致等條件； 2、約定解除要達(dá)成合同解除條件等條件； 3、法定解除要因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)、一方根本違約等條件。
2021.04.22 133 -
安置房房屋買賣合同解除需要哪些手續(xù)安置房房屋買賣合同解除的條件：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 此外，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定了五種情形，只要符合任意一種情形，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明
2021.01.24 232 -
解除房屋買賣合同需要什么手續(xù)解除房屋買賣合同應(yīng)有的手續(xù)是：一方向另一方發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)、退還購(gòu)房款于購(gòu)房者，購(gòu)房者依約返還房屋于售房者。
2021.04.20 163
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房屋買賣合同解除需要哪些手續(xù)
商品房買賣合同存在以下情形的可以主張解除合同： 1、開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 2、商品房面積誤差過(guò)大(超過(guò)3%)； 3、商品房戶型誤差； 4、因不可歸責(zé)于雙方的事由沒(méi)有訂立擔(dān)保合同導(dǎo)致買賣合同不能履行
2023-02-16 15,340 -
房屋買賣合同的解除需要哪些手續(xù)
手續(xù)是雙方（如有中介方即三方）一起簽訂的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)寫明雙方自愿解除合同，并退還已交款項(xiàng)，以后互不追究。協(xié)議一式兩份（或三份），一經(jīng)簽字即生效。因?yàn)楹贤钱?dāng)事人或當(dāng)事各方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的
2022-08-24 15,340 -
解除房屋買賣合同需要提供哪些手續(xù)
1、因客觀原因解約 如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，賣方只需提供不可抗力相關(guān)文件證明，隨后與買方及中介進(jìn)行協(xié)商，簽訂解約協(xié)議即可。這種情況下，賣方只需退還定金，不必承擔(dān)其他違約金。 2、因買
2022-08-07 15,340 -
單方解除房屋買賣合同需要哪些手續(xù)
第一，標(biāo)題，解除合同通知書(shū)，居中，字號(hào)要比正文大一些。第二，稱謂，xxx公司等。定格加冒號(hào)。第三，正文，正文先簡(jiǎn)單介紹下合同的情況，解除合同的原因，以及要求解除合同的根據(jù)。第四，特此通知。空兩格。第五
2023-04-02 15,340
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01:20
解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,282 2022.04.17 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,290 2022.05.11 -
00:50
買房需要哪些手續(xù)買房的手續(xù)主要包括以下四個(gè)流程： 1、是和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，一般開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房者同時(shí)交納定金。在交納定金的時(shí)候一定要注意和開(kāi)發(fā)商約定清楚定金的退還問(wèn)題； 2、是和開(kāi)發(fā)商簽訂正式的合同，并且按照合同的約定付款； 3、是辦理銀行貸款。如果購(gòu)
985 2023.01.04
