閑置土地，土地如何確權(quán)
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土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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認(rèn)定閑置土地的方式是土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。 對土地閑置的處理是： 1.延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過1年； 2.安排臨時使用，待原項目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價； 3.政府為土地使用者置換其他等價閑置土地或者現(xiàn)有建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)； 4.政府采取招標(biāo)、拍賣等方式確定新的土地使用者，對原建設(shè)項目繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，并對原土地使用者給予補償。
閑置土地的認(rèn)定如下： 1、超過國有土地有償使用合同約定的動工開發(fā)建設(shè)日期； 2、國有土地有償使用合同或，自國有土地有償使用合同生效之日起滿1年未動工建設(shè)的； 3、動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的總面積不足應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積的1/ 3，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的； 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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何為閑置土地依據(jù)閑置土地處置辦法第2條的規(guī)定，閑置土地指的是國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書的約定規(guī)定的開工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。以動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地面積總面積不足1/3或
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閑置土地置換置換的土地必須是已經(jīng)依法取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或者建設(shè)用地使用證的土地，或者是廢棄的磚瓦窯用地以及村莊廢棄建設(shè)用地。
2020.06.03 320 -
土地閑置費如何計算？地閑置費計算方式： 1、超出出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)回于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費； 2、滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土答地使用權(quán)。具體閑置費由當(dāng)?shù)貒敛块T按相關(guān)地方規(guī)定計算。 土地閑置費是
2022.04.15 1,151
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如何處置閑置土地
⒈延長動工開發(fā)期限。簽訂補充協(xié)議，重新約定動工開發(fā)、竣工期限和違約責(zé)任。從補充協(xié)議約定的動工開發(fā)日期起，延長動工開發(fā)期限最長不得超過一年； ⒉調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件。按照新用途或者新規(guī)劃條件重新辦理相
2022-07-23 15,340 -
如何處理閑置土地
根據(jù)你所說的情況，閑置土地處理辦法：第二條本辦法所稱閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。 已動工開
2022-03-31 15,340 -
如何認(rèn)定土地閑置
關(guān)于如何認(rèn)定土地閑置可以參考:關(guān)于閑置土地的處置 《閑置土地處置辦法》的立法精神是盤活閑置土地，促進(jìn)土地的高效合理利用。因此，除未使用土地或未動工開發(fā)滿2年的土地應(yīng)當(dāng)無償收回外，可以采用以下方式處置：
2022-08-16 15,340 -
土地閑置如何認(rèn)定？
《閑置土地處置辦法》第二條本辦法所稱閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定約定，規(guī)定的開發(fā)日期滿一年未開發(fā)的國有建設(shè)用地。
2021-11-27 15,340
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土地確權(quán)多出的地收費土地確權(quán)后多出的地不收費。農(nóng)村土地確權(quán)后，多余的土地屬于集體所有。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。不會再額外收取費用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由
5,317 2022.05.11 -
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土地確權(quán)去哪里咨詢土地確權(quán)可以咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T，并且進(jìn)行確認(rèn)。已退耕還林、退耕還草，并且取得林權(quán)證和草地證的耕地。農(nóng)戶沒有和發(fā)包方簽訂土地承包協(xié)議私自開墾的荒地和未利用地。還沒有處于糾紛狀態(tài)的土地不能確權(quán)。土地確權(quán)一般是指，土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項
3,272 2022.04.12
