房屋中介費(fèi)注意事項(xiàng)有哪些
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1、中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理 如果不合理，當(dāng)事人可以與中介協(xié)商談妥中介費(fèi)，并明確寫入居間合同中。 2、中介費(fèi)的交付時(shí)間 為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。 3、中介費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目是否合理 防止中介機(jī)構(gòu)亂加收費(fèi)項(xiàng)目。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐;一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。 《民法典》第九百六十四條【中介人必要費(fèi)用請求權(quán)】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。
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房屋中介費(fèi)注意事項(xiàng)有：注意中介機(jī)構(gòu)是否明碼標(biāo)價(jià)；注意中介是否亂加收費(fèi)項(xiàng)目；注意中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理；注意是否存在混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)；注意不要隱瞞公司和經(jīng)紀(jì)人私下交費(fèi)。
1.找中介租房子首先要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商管理機(jī)構(gòu)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)。 2.而且，租房子不要過于依賴房產(chǎn)中介公司，要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。 3.另外，簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。 4.中介公司租房需如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤。
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中介租房注意事項(xiàng)有哪些在中介租房要注意： 1、核實(shí)租房中介的相關(guān)資質(zhì)； 2、確定租房合同的雙方當(dāng)事人姓名和地址； 3、確定租賃的方式和面積及期限； 4、租房合同關(guān)于違約條款的內(nèi)容； 5、租房合同中的救濟(jì)方式。
2021.02.12 169 -
中介租房注意事項(xiàng)有哪些？找中介租房子首先要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商管理機(jī)構(gòu)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)。 而且，租房子不要過于依賴房產(chǎn)中介公司，要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)
2021.04.21 132 -
中介買房注意事項(xiàng)都有哪些中介買房注意事項(xiàng)：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.01.26 207
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房屋中介費(fèi)交納有哪些注意事項(xiàng)
1、中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理如果不合理，當(dāng)事人可以與中介協(xié)商談妥中介費(fèi)，并明確寫入居間合同中。2、中介費(fèi)的交付時(shí)間為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介幫你把、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。3、中介費(fèi)的
2022-09-16 15,340 -
房屋中介費(fèi)注意事項(xiàng)包含哪些
1、中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理如果不合理，當(dāng)事人可以與中介協(xié)商談妥中介費(fèi)，并明確寫入居間合同中。2、中介費(fèi)的交付時(shí)間為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介幫你把、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。3、中介費(fèi)的
2022-09-08 15,340 -
房屋中介費(fèi)計(jì)算時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些
1、中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理如果不合理，當(dāng)事人可以與中介協(xié)商談妥中介費(fèi)，并明確寫入居間合同中。2、中介費(fèi)的交付時(shí)間為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介幫你把、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。3、中介費(fèi)的
2022-09-08 15,340 -
北京房屋中介租房注意事項(xiàng)有哪些
在生活中，我們離不開房屋中介的中介服務(wù)，所以在找中介租房時(shí)，要注意：一是選擇合法、誠信的房屋中介，核實(shí)證件是否齊全，是否具備相應(yīng)的資質(zhì)；二是審核房屋產(chǎn)權(quán)證信息、出租人委托書等信息，確保房屋真實(shí)性；第三
2021-11-15 15,340
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
01:12
房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:07
二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
738 2022.10.08
