上夫妻都有名字賣房子需要雙方都簽字嗎
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最近咨詢房屋買賣是否需要夫妻簽字問題的當事人很多，今天在這里跟大家分享一下，婚姻法規(guī)定夫妻對共同所有的財產(chǎn)有平等的處理權，同時婚姻法解釋一對平等處理權進行了解釋，婚姻法解釋一強調夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。從法律的規(guī)定我們不難看出，如果所賣房屋涉及夫妻共同財產(chǎn)，原則上是需要夫妻共同簽字同意的。如果所出售的房屋是夫妻個人財產(chǎn)或是出售房屋對方符合善于取得條件的，即便單方簽字出售也是有效的。《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。
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賣房的時候需要夫妻不一定都簽字。如果所賣房屋涉及夫妻共同財產(chǎn)，原則上是需要夫妻共同簽字同意的。如果所出售的房屋是夫妻個人財產(chǎn)或是出售房屋對方符合善于取得條件的，即便單方簽字出售也是有效的。
房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)的，賣房需要夫妻雙方簽字。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。一方擅自出賣夫妻共同享有的房產(chǎn)的，屬于無權處分行為，可以向法院請求撤銷該出賣行為。
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賣房需要夫妻雙方簽字嗎？一般而言，屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，賣房時當然需要夫妻共同簽字。屬于夫妻一方個人的房產(chǎn)，賣房時只需要房主一人簽字。因此，在買賣房屋時，買方要了解房屋的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。也可以看
2021.02.27 326 -
賣房需要夫妻雙方簽字嗎如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)的賣房需要夫妻雙方簽字。需要夫妻倆持身份證戶口本，結婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，兩人戶籍所在地住房情況證明，一起去房管辦理簽字手續(xù)，才可以賣掉住房給別人。
2021.02.26 248 -
貸款要夫妻雙方都簽字嗎如果是房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。房屋屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產(chǎn)進行抵押就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行。
2021.02.21 383
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房貸需要夫妻雙方都去簽字嗎？
需要夫妻雙方簽字。 辦理按揭買房貸款的流程： 選擇房產(chǎn)； 確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 辦理按揭貸款申請； 簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)
2022-08-10 15,340 -
賣房的需要夫妻都簽字嗎
賣房的時候是否需要夫妻雙方都簽字要依據(jù)該房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)來決定，如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)的，那是不需要雙方都簽字的；如果屬于夫妻共同財產(chǎn)的，一般是需要雙方都簽字的。根據(jù)《民法典》第一千
2022-06-18 15,340 -
賣房子時需要夫妻雙方簽字嗎?
賣房的時候是否需要夫妻夫妻共同簽字，需要看具體情況： 第一，出售的房屋涉及夫妻共同財產(chǎn)的，原則上需要夫妻共同簽字同意。 第二，出售的房屋是夫妻個人財產(chǎn)或者出售的房屋對方符合善意取得條件的，夫妻無需簽字
2021-11-21 15,340 -
賣房需要夫妻雙方簽字嗎
賣房的時候需要夫妻不一定都簽字。如果所賣房屋涉及夫妻共同財產(chǎn)，原則上是需要夫妻共同簽字同意的。如果所出售的房屋是夫妻個人財產(chǎn)或是出售房屋對方符合善于取得條件的，即便單方簽字出售也是有效的。
2022-06-06 15,340
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賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權歸屬情況來進行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，那么在賣房時就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場的，那么需要明確授權他人，委托他人進行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個人的房產(chǎn)，那
6,592 2022.04.17 -
01:05
房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字目前我國法律沒有關于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財產(chǎn)，在對房屋分配時按照共同共有的有關規(guī)定處理。 如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一
4,836 2022.05.11 -
01:00
動遷協(xié)議需要夫妻雙方簽字嗎如果動遷協(xié)議涉及夫妻共同財產(chǎn)，這時候當然需要雙方簽字確認。如果動遷協(xié)議僅僅涉及一方的個人財產(chǎn)，這時候就不需要夫妻雙方共同簽字確認。只需要經(jīng)過房屋的所有權人簽字明確，就可以與拆遷方達成一致的動遷協(xié)議，并發(fā)生相應的法律效力。換句話說，要明確動遷
1,859 2022.05.11
