只有房產(chǎn)證沒有土地證可以買賣嗎
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1、只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以買賣。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對一定面積的土地享有使用權(quán)的書面文件，是確認持證人享有該土地使用權(quán)的法律憑證，沒有土地證的房產(chǎn)無法登記辦理過戶手續(xù)。 2、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權(quán)益帶來風(fēng)險。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。
只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以買賣。房產(chǎn)證和土地證是業(yè)主擁有該房產(chǎn)和土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)的法律證書。
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安置房只有房產(chǎn)證沒土地證可以買賣嗎安置房只有房產(chǎn)證沒土地證能買賣，但不能過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時無法進行過戶。
2020.05.16 148 -
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證可以買嗎土地證是對個人取得的國有土地使用權(quán)證的俗稱。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明； 兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)。另外，購買二手房房在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
2020.10.15 200 -
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房子只有房產(chǎn)證沒有土地證可以買賣嗎
有房產(chǎn)證，你就可以買賣，但沒有土地證可能折遷時補償會有些問題。除了公房外，一般沒有大土地證，也辦不下單個房屋的房產(chǎn)證。你的情況有可能是當(dāng)初第一位業(yè)主從手里買房時只辦了房產(chǎn)證，沒有辦土地使用權(quán)證。如果這
2022-03-14 15,340 -
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證可以買賣嗎?
理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證
2022-04-04 15,340 -
二手房只有房產(chǎn)證沒土地證可以買賣嗎？
可以買賣的，但是沒有房產(chǎn)證，不能辦理過戶手續(xù)，不過戶的話，買方的法律權(quán)益得不到有效的保護。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
2022-05-15 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證是不是可以買賣
1、只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以買賣。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對一定面積的土地享有使用權(quán)的書面文件，是確認持證人享有該土地使用權(quán)的法律憑證，沒有土地證的房產(chǎn)無法登記辦理過戶手續(xù)。 2、法律
2022-06-08 15,340
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沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險，銀行一般不會通過貸
5,567 2022.04.15 -
00:56
只有人證沒有物證可以立案嗎只有人證沒有物證可以立案。我國法律要求對一切案件的判處都要重證據(jù)，重調(diào)查研究，不輕信口供。有人證，沒物證，但有其他確實、充分的證據(jù)可以認定事實的，也是能立案的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，證據(jù)確實、充分，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：定罪量刑的事實都有證據(jù)證
4,526 2022.05.11
