房產(chǎn)證過(guò)戶的費(fèi)用是多少
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一、二手房過(guò)戶費(fèi)用如下： 1、登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 3、契稅 首次購(gòu)買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。 普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。 4、營(yíng)業(yè)稅 普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。 5、個(gè)人所得稅 個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。 6、土地出讓金 劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。 7、印花稅 產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。 8、工本費(fèi) 核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
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房子的情況不同，過(guò)戶的費(fèi)用也是不同的。不一樣的交易方式，所征收的稅也不一樣。以房產(chǎn)買賣為例：營(yíng)業(yè)稅為全額的5.5%；個(gè)人所得稅為房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%；契稅稅率為3%；測(cè)繪費(fèi)按照面積收費(fèi)；交易手續(xù)費(fèi)為住宅6元每平米；登記費(fèi)80元每件，共有權(quán)證20元每件。
購(gòu)房者要繳房款總價(jià)百分之二到百分之三的中介費(fèi)。五年以下產(chǎn)權(quán)的普通住房，賣方要繳總比例百分之七點(diǎn)五的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和土地稅；買方要繳契稅、房屋交易費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)和印花稅。產(chǎn)權(quán)五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房，需按政府的指導(dǎo)價(jià)出售。五年后要按市場(chǎng)價(jià)交易的經(jīng)濟(jì)適用房，要補(bǔ)交房屋交易總價(jià)百分之十的土地補(bǔ)償款。
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房產(chǎn)證過(guò)戶要多少費(fèi)用如果房子過(guò)戶是買賣來(lái)過(guò)戶，就不需要到公證處做贈(zèng)與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國(guó)土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要
2020.05.09 1,182 -
房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用大概是多少房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算是營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5.55%；對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.15%；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為
2020.09.17 260 -
遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項(xiàng)公證費(fèi)用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒(méi)有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費(fèi)用一般是400元，死亡證明的費(fèi)用是80元，法定繼承人的身份公證費(fèi)用也是80元，有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過(guò)戶的合同，
2021.01.22 198
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遺產(chǎn)房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用是多少，遺產(chǎn)房過(guò)戶費(fèi)用
契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。營(yíng)業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅的，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)稅：目前免征，
2022-07-15 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用是多少？
一、二手房過(guò)戶費(fèi)用如下： 1、登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 3、契
2022-07-02 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用是多少
目前各地房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)差不多，··關(guān)鍵點(diǎn)(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營(yíng)業(yè)稅~（2）買方是首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠~ 稅費(fèi)如下 根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)
2022-04-05 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用多少
營(yíng)業(yè)稅：5年以內(nèi)，按照評(píng)估價(jià)格的5%，5年以外144平米，按照差價(jià)的5%，非住宅為：按照差價(jià)的5%，以上為賣方承擔(dān)。
2022-07-16 15,340
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房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要多少費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要的費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。 綜上所述，辦理贈(zèng)與過(guò)
29,902 2022.04.17 -
01:07
房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要費(fèi)用嗎房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要費(fèi)用。過(guò)戶所需費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)100元。 根據(jù)相關(guān)
6,645 2022.04.17 -
01:56
賣買房產(chǎn)過(guò)戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過(guò)戶不用公證。辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶，才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04
