現(xiàn)在使用權(quán)房子可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
公民對公房僅享有使用權(quán)和租賃權(quán)，并沒有所有權(quán)，而使用權(quán)和租賃權(quán)依據(jù)我國法律規(guī)定是不可以繼承的。所以公有住房不屬于遺產(chǎn)，其所有權(quán)人為國家，被繼承人在房屋內(nèi)僅享有承租使用權(quán)，因此該房產(chǎn)不應作為被繼承人的個人財產(chǎn)納入遺產(chǎn)范圍。公房可以繼續(xù)使用的情形有兩種：一是公房承租人死亡時，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租用戶的，出租人應予同意。協(xié)商不一致的，出租人應當從有本市戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：(1)原承租人的配偶;(2)原承租人的子女;(3)原承租人的父母等。二是公房承租人死亡時，公房無同住人的情形。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口或者其生前無共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。租賃關系終止時，出租人有權(quán)收回房屋。當然，公房承租人對于所承租的公房的權(quán)利也不能以繼承的方式轉(zhuǎn)由其繼承人享有，而只能通過變更承租人的方式轉(zhuǎn)由符合條件的繼承人或其他共同生活的家庭成員享有。公房承租人也不可以遺囑的方式對所承租的公房作出實體的處分。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權(quán)的繼承。
房屋使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承。住宅、福利房等綠色房屋，以及農(nóng)村自建房屋、私房等尚未辦理房產(chǎn)證的房屋，由于沒有取得房產(chǎn)證，沒有法定產(chǎn)權(quán)，只屬于房屋使用權(quán)。但作為合法的財產(chǎn)權(quán)，屬于公民的遺產(chǎn)范圍。所以根據(jù)法律規(guī)定或者其性質(zhì)，可以繼承的遺產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)繼承。
-
宅基地使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？宅基地的使用權(quán)不可以作為遺產(chǎn)繼承。宅基地使用權(quán)是一項特殊的用益物權(quán)，是特殊的財產(chǎn)，是不能作為遺產(chǎn)來繼承的。 被繼承人死亡前，宅基地使用權(quán)就不是其個人財產(chǎn)而是由家庭成員共同享有的一項權(quán)利； 被繼承人死亡后，家庭關系仍然存在，宅基地使用權(quán)沒有分
2021.02.25 190 -
宅基地使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎宅基地使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承。宅基地使用權(quán)不能單獨發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權(quán)同時發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。
2021.02.02 177 -
使用權(quán)房屋能否作為遺產(chǎn)繼承公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以說公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權(quán)的繼承。
2021.01.27 231
-
使用權(quán)房子可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？
公民對公房僅享有使用權(quán)和租賃權(quán)，并沒有所有權(quán)，而使用權(quán)和租賃權(quán)依據(jù)我國法律規(guī)定是不可以繼承的。所以公有住房不屬于遺產(chǎn)，其所有權(quán)人為國家，被繼承人在房屋內(nèi)僅享有承租使用權(quán)，因此該房產(chǎn)不應作為被繼承人的個
2022-04-16 15,340 -
房子使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎
公民對公房僅享有使用權(quán)和租賃權(quán)，并沒有所有權(quán)，而使用權(quán)和租賃權(quán)依據(jù)我國法律規(guī)定是不可以繼承的。所以公有住房不屬于遺產(chǎn)，其所有權(quán)人為國家，被繼承人在房屋內(nèi)僅享有承租使用權(quán)，因此該房產(chǎn)不應作為被繼承人的個
2022-04-23 15,340 -
房屋使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？
公民對公房僅享有使用權(quán)和租賃權(quán)，并沒有所有權(quán)，而使用權(quán)和租賃權(quán)依據(jù)我國法律規(guī)定是不可以繼承的。所以公有住房不屬于遺產(chǎn)，其所有權(quán)人為國家，被繼承人在房屋內(nèi)僅享有承租使用權(quán)，因此該房產(chǎn)不應作為被繼承人的個
2022-03-25 15,340 -
使用權(quán)房屋可以作為遺產(chǎn)繼承嗎
公民對公房僅享有使用權(quán)和租賃權(quán)，并沒有所有權(quán)，而使用權(quán)和租賃權(quán)依據(jù)我國法律規(guī)定是不可以繼承的。所以公有住房不屬于遺產(chǎn)，其所有權(quán)人為國家，被繼承人在房屋內(nèi)僅享有承租使用權(quán)，因此該房產(chǎn)不應作為被繼承人的個
2022-03-22 15,340
-
01:19
房子作為遺產(chǎn)怎么繼承首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認該房產(chǎn)的各繼承人；如果沒有，則按法定繼承的相關規(guī)定確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確
1,424 2022.04.17 -
01:16
土地可以作為財產(chǎn)繼承嗎雖然繼承法在繼承制度中，首先就規(guī)定了國家保護自然人的繼承權(quán)。但這并不意味著自然人的繼承權(quán)，能夠不受到法律的所有限制。要真正繼承到財產(chǎn)，首先要遵守一項基本原則：就是該項財產(chǎn)是自然人的個人合法財產(chǎn)。而在我國，自然人個人的合法財產(chǎn)就包括了，動產(chǎn)以
1,729 2022.04.17 -
01:20
遺產(chǎn)繼承權(quán)可以贈送嗎繼承權(quán)作為一種人身性權(quán)利，是不可以贈送的。 遺產(chǎn)繼承權(quán)，即繼承人依法或者被繼承人訂立的合法有效的遺囑，擁有的承受被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。 遺產(chǎn)繼承權(quán)屬于一種期得權(quán)利。因為是期得權(quán)利，所以，繼承權(quán)在期得的條件還沒有實現(xiàn)時，且沒有實現(xiàn)其權(quán)益前，不能
1,683 2022.05.11
