夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)有什么法律后果
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
夫妻一方擅自出售共同財(cái)產(chǎn)的后果是：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意購(gòu)買，支付合理對(duì)價(jià)，已辦理房地產(chǎn)登記的，合法取得房地產(chǎn)所有權(quán)；另一方可以要求單方面處分共同財(cái)產(chǎn)的一方賠償損失。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十八條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
夫妻單方擅自對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行處分，原則上認(rèn)定無效，但也有例外；如果第三人是善意有償獲得房屋，并且辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照善意取得的原理確認(rèn)該買賣關(guān)系成立。這種做法主要為了保護(hù)第三人利益，維護(hù)交易穩(wěn)定。
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)的后果有：一般情況下，該處分行為無效。但如果第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，該處分行為在出賣人與買受人之間產(chǎn)生法律效力，另一方不得主張追回該房屋，只能在離婚時(shí)請(qǐng)求另一方進(jìn)行賠償。
-
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)后果具體是什么夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)后果是：如果是一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)；另一方可以請(qǐng)求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。
2020.08.03 115 -
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)是否有效,后果是什么夫妻單方擅自對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行處分，原則上認(rèn)定無效，但也有例外，如果第三人是善意有償獲得房屋，并且辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照善意取得的原理確認(rèn)該買賣關(guān)系成立。這種做法主要為了保護(hù)第三人利益，維護(hù)交易穩(wěn)定。
2021.02.27 128 -
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)會(huì)有什么影響夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)的后果有：一般情況下，該處分行為無效。但如果第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，該處分行為在出賣人與買受人之間產(chǎn)生法律效力，另一方不得主張追回該房屋，只能在離婚時(shí)請(qǐng)求另一方進(jìn)行賠償。
2021.04.23 102
-
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)有什么后果
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)的后果有：一般情況下，該處分行為無效。但如果第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，該處分行為在出賣人與買受人之間產(chǎn)生法律效力，另一方不得主張追回該房屋，只能在離婚時(shí)
2022-06-09 15,340 -
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)的后果有哪些
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)的后果有：一般情況下，該處分行為無效。但如果第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，該處分行為在出賣人與買受人之間產(chǎn)生法律效力，另一方不得主張追回該房屋，只能在離婚時(shí)
2022-06-06 15,340 -
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)怎么處理
夫妻個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)如下： 1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)； 2、夫妻一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； 3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； 4、一方專用的生活用品； 5、其他應(yīng)當(dāng)歸
2022-06-05 15,340 -
夫妻一方擅自出售房產(chǎn)
按照法律規(guī)定，男房主未經(jīng)其配偶同意擅自處分夫妻共有財(cái)產(chǎn)，經(jīng)其配偶追認(rèn)，不同意轉(zhuǎn)賣房屋的，那么你與男房主之間簽訂的房屋買賣協(xié)議是無效的，如果其配偶同意轉(zhuǎn)賣房屋，那么你們之間的房屋買賣合同就有效，你可以要
2022-05-03 15,340
-
01:12
-
01:02
離婚后夫妻共有的房產(chǎn)怎么辦首先，夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，可指用夫妻雙方共同用個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買的房產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，以及一方購(gòu)買，但在房產(chǎn)證上加上了配偶名字的房產(chǎn)。對(duì)于離婚時(shí)該如何分割夫妻共有房產(chǎn)，要看具體情況： 首先，根據(jù)意思自治原則，分割方法優(yōu)先由夫妻雙方自行協(xié)
1,467 2022.04.17 -
01:12
婚后買房是夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎并不是結(jié)婚之后買的房屋就一定是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。是否屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)要分情況討論。就要看房屋款項(xiàng)支付時(shí)間、房屋款項(xiàng)的資金來源，取得房產(chǎn)時(shí)有沒有其他附加條件等等因素。在以下情況之下是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)：第一，婚后雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買房的，無論
676 2022.04.17
