買賣合同糾紛解除權(quán)是什么
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當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限內(nèi)行使解除權(quán)，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。 值得特別注意的是，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》)第十五條對(duì)開發(fā)商遲延交付房屋或買房人遲延支付房款的情形下解除合同的期限作出了特別規(guī)定。在上述遲延履行的情形下，經(jīng)催告后違約當(dāng)事人在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍不履行，另一方當(dāng)事人才享有合同解除權(quán)。而且，當(dāng)事人享有解除權(quán)后在一定期限內(nèi)不行使，則會(huì)喪失解除合同的權(quán)利：如果法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 因此，對(duì)于商品房買賣合同的當(dāng)事人來說，要保留好催告對(duì)方的通知手續(xù)，在三個(gè)月內(nèi)對(duì)方仍不履行的，另一方便可以解除合同了。同時(shí)違約一方當(dāng)事人有權(quán)催告享有解除權(quán)的一方在合理期限內(nèi)行使解除權(quán)，享有解除權(quán)的一方收到催告后應(yīng)盡早通知是否解除合同，否則超過規(guī)定期限就會(huì)喪失解除權(quán)。
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什么是買賣合同糾紛？買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)定物于買受人，買受人支付相關(guān)價(jià)款的合同。而買賣合同糾紛則是在這一個(gè)過程中所產(chǎn)生的爭(zhēng)議與問題。其中包括價(jià)款的數(shù)額，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的期限，被轉(zhuǎn)移的標(biāo)的物的質(zhì)量等等。買賣合同糾紛可以通過多種方式解決。
2021.01.25 372 -
買賣合同糾紛是什么買賣合同一經(jīng)成立即具有法律效力，雙方之間存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人一方或者雙方不按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照合同或者法律的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。買賣合同糾紛是指合同一方不按合同約定履行義務(wù)，或合同未盡事宜在履行過程中出現(xiàn)，買賣雙方不能協(xié)商一致解決
2022.04.12 2,263 -
房屋買賣合同糾紛如何解除合同可以協(xié)商一致解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
2021.01.03 216
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房屋買賣合同解除糾紛
是打算解除房屋買賣合同嗎？一般屬于你違約可能需要承擔(dān)違約責(zé)任，但是貸款具體是什么原因怎么被騙的？可以主張為不能歸責(zé)于自己的原因要求解除合同，如果你們自己協(xié)商有障礙，可以委托律師作為中間人介入，進(jìn)行協(xié)調(diào)
2022-01-31 15,340 -
什么是買賣合同糾紛管轄權(quán)，買賣合同糾紛管轄權(quán)確定
買賣合同糾紛管轄權(quán)的確定依據(jù)是民事訴訟法第二十四條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”。被告住所地當(dāng)然沒有異議，問題是如何確定“合同履行地”以及合同履行地在選擇上是否對(duì)己方有
2022-04-20 15,340 -
解除房產(chǎn)買賣合同糾紛怎么解決
買家向銀行申請(qǐng)貸款未獲批準(zhǔn)的，原因一般有兩個(gè)：一是由于個(gè)人資信等問題，銀行不愿貸款;二是由于信貸政策等原因，貸款不足。在這兩種情況下，都會(huì)造成買家沒有足夠的資金按時(shí)支付房款。通常，由于銀行不貸款或不足
2022-06-27 15,340 -
解除房屋買賣合同糾紛案的管轄是什么
所謂“合同履行地”，通常認(rèn)為是“合同規(guī)定履行義務(wù)的地點(diǎn)”，也即義務(wù)清償?shù)攸c(diǎn)?？删唧w到個(gè)案中，由于買賣合同是“出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款”的法律行為，這決定了買賣合同是雙務(wù)有償合同，
2022-06-27 15,340
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買賣合同糾紛怎么解決買賣合同糾紛的當(dāng)事人可以選擇通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，還可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。賣賣合同糾紛起訴到人民法院的應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交書面訴狀，并按照被告人
614 2022.05.18 -
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買賣合同糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛區(qū)別債權(quán)債務(wù)糾紛一般指借款合同糾紛，是以金錢債務(wù)為標(biāo)的的金錢之債引發(fā)的糾紛。房屋買賣合同糾紛是基于雙方簽訂的房屋買賣合同引發(fā)的糾紛。債權(quán)債務(wù)糾紛因?qū)儆诮疱X之債，故不發(fā)生履行不能的情況，而房屋買賣合同糾紛如果標(biāo)的物滅失或毀損。則可能發(fā)生履行不能。
954 2022.05.13
