房屋質(zhì)量缺陷補(bǔ)償協(xié)議注意事項(xiàng)如下：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，第一種方法是協(xié)商解決，具體問(wèn)題雙方談即可。第二種方法是房屋修繕，要求其達(dá)到開(kāi)發(fā)商承諾的標(biāo)準(zhǔn)，并且不再有質(zhì)量問(wèn)題，這筆費(fèi)用是開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)的。另外，因房屋問(wèn)題導(dǎo)致住戶無(wú)法入住，這筆費(fèi)用可以要求開(kāi)發(fā)商賠償。前提：先請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋做安全質(zhì)量認(rèn)證如果房屋存在明顯質(zhì)量問(wèn)題，甚至不能住人，則可以要求退房，并且按照合同規(guī)定開(kāi)發(fā)商支付違約金，合同終止。如果沒(méi)有違約金，可以要求按照同期銀行利息要求其支付如果是因?yàn)榉课荽嬖谝恍﹩?wèn)題，但是不屬于危房，不存在結(jié)構(gòu)等重大質(zhì)量問(wèn)題，可以選擇要求開(kāi)發(fā)商賠償。知識(shí)拓展：房屋質(zhì)量賠償?shù)姆梢罁?jù)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題通常可分為以下三種情形：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失?！督忉尅返谑l規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！币蚍课葙|(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失?！督忉尅返谑龡l第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！痹诒Ｐ薹秶鷥?nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任?！督忉尅返谑龡l第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。”