已經(jīng)付款的車庫，被開發(fā)商賣了
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車庫是否可以退需要根據(jù)具體情況而定。如果是因?yàn)榉琴I方個(gè)人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題需要退的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商且要求退還車庫。如果是因?yàn)橘I方個(gè)人原因?qū)е虑覠o正當(dāng)理由的，則買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方才能退，否則賣方可拒絕。
該行為是違法的。規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，房產(chǎn)公司和業(yè)主可以約定出售、附贈(zèng)或者出租，但無論以何種方式處分，都應(yīng)當(dāng)首先滿足本小區(qū)業(yè)主的需要，即本小區(qū)業(yè)主享有優(yōu)先權(quán)。由于住宅小區(qū)的停車位具有規(guī)劃性和專用性，因此房產(chǎn)公司無權(quán)因小區(qū)業(yè)主暫無購買力或不需購買而擅自將多余車位對(duì)外出售。房產(chǎn)公司向非業(yè)主出售車位，須經(jīng)業(yè)主大會(huì)作出決定，否則行為違法，應(yīng)由房地產(chǎn)主管部門處以罰款;給業(yè)主造成損失的，還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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在開發(fā)商買了車庫可以退嗎車庫是否可以退需要根據(jù)具體情況而定。如果是因?yàn)榉琴I方個(gè)人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題需要退的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商且要求退還車庫。如果是因?yàn)橘I方個(gè)人原因?qū)е虑覠o正當(dāng)理由的，則買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方才能退，否則賣方可拒絕。
2021.01.23 313 -
已付首付款沒有開發(fā)商的收據(jù)怎么辦首付款開發(fā)商只有收據(jù)購房者需要及時(shí)的催促開發(fā)商開具發(fā)票，開發(fā)商不得設(shè)置任何條件或理由拒開發(fā)票，經(jīng)催告開發(fā)商仍拒不開具的購房者可以撥打12366投訴，稅務(wù)部門核實(shí)情況后將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
2020.11.21 242 -
房子定金付了又被開發(fā)商賣了怎么辦可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。而且開發(fā)商的這種行為屬于一種違約行為，可以按照合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。法律規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。
2021.04.15 185
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已付全款的商品房開發(fā)商已經(jīng)抵押了怎么辦？
簽合同時(shí)注意事項(xiàng):1、退房協(xié)議要看仔細(xì)。在買房貸款下發(fā)過程中，有的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)很多爭(zhēng)議！而且特別是購買期房！在房屋建設(shè)當(dāng)中也會(huì)出現(xiàn)很多問題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的?。?、交房標(biāo)準(zhǔn)，
2022-10-21 15,340 -
房子已經(jīng)被開發(fā)商賣了怎么辦
開發(fā)商一房?jī)少u的時(shí)候購房者首先可以選擇私下進(jìn)行和解，如兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)，如開發(fā)商將房屋售與前買受人并已辦理過戶登記，后一個(gè)合同因無權(quán)處
2022-06-11 15,340 -
開發(fā)商已經(jīng)已經(jīng)一房二賣了怎么辦
建議先與開發(fā)商協(xié)商處理，可以要求賠償；協(xié)商不好可以通過法律途徑處理解決。煥廷法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)A為您解答
2022-10-22 15,340 -
已經(jīng)交了定金的房子還被開發(fā)商賣了怎么辦？
房子的定金付了，開發(fā)商賣了，可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。 而開發(fā)商的這種行為屬于違約行為，可以要求開發(fā)商按照合同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。
2021-10-31 15,340
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01:04
有罰款沒交但車已經(jīng)報(bào)廢了有罰款沒交但車已經(jīng)報(bào)廢了，這種情況下建議交了罰款把違章消了。如果沒有清理車輛違章記錄，會(huì)影響車主以后的誠(chéng)信記錄。駕駛證與違章記錄是沒有直接關(guān)系的，違章記錄是與車輛關(guān)聯(lián)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)嗽谝粋€(gè)記分周期內(nèi)記分未達(dá)到12分，所
2,393 2022.04.17 -
00:55
在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的，購房者交付了首付款之后，仍然可以要求開發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過3%，購房者在收房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)測(cè)面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的，那么購房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量
1,381 2022.06.22 -
00:46
交了定金開發(fā)商不賣怎么辦如果出現(xiàn)買方已經(jīng)支付定金而賣方拒絕出賣的情形，有以下的方式來維護(hù)買方的利益： 1、要求開發(fā)商繼續(xù)履行，可以向人民法院提出申請(qǐng)，要求開發(fā)商按照合同的約定交付房屋； 2、要求開發(fā)商雙倍返還定金，如果買房已經(jīng)按照約定交付定金，收受定金的賣方出現(xiàn)違
4,713 2022.04.15
