合同評(píng)估價(jià)和成交價(jià)不一致
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
這真的是糾結(jié)，其實(shí)就是一個(gè)合同義務(wù)履行先后的問(wèn)題，評(píng)估價(jià)是為了避稅用的，77萬(wàn)多是你們真正的成交價(jià)，只要合同中約定評(píng)估價(jià)只是參考，對(duì)方應(yīng)當(dāng)按77萬(wàn)多付款，不能以評(píng)估價(jià)付款即；至于到底是先過(guò)戶還是先付款，可以共同到銀行開(kāi)一個(gè)戶，要求銀行只有在雙方都同意付款或你持已辦理過(guò)戶的手續(xù)時(shí)才可付款，否則銀行不得將錢(qián)支付給任何一方。
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如果合同交易價(jià)格與真實(shí)價(jià)格不同的，是對(duì)國(guó)家利益造成侵害的，例如偷逃稅務(wù)的，合同是無(wú)效的?？梢砸箝_(kāi)發(fā)商支付違約金并賠償損失,也可以要求退房支付違約金并賠償損失。為了促成房產(chǎn)交易，在買(mǎi)賣(mài)雙方價(jià)格拉鋸戰(zhàn)中，有的中介建議雙方簽訂兩份合同：一份是在產(chǎn)權(quán)交易辦理納稅申報(bào)以及過(guò)戶手續(xù)時(shí)使用(合同上的交易價(jià)格比真實(shí)價(jià)格一般要低)另一份則是買(mǎi)賣(mài)雙方及中介機(jī)構(gòu)共同簽署的買(mǎi)賣(mài)合同或補(bǔ)充協(xié)議。由于可以少繳稅費(fèi)，所以，買(mǎi)賣(mài)雙方樂(lè)于其成。但是，陰陽(yáng)合同是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來(lái)利益的同時(shí)，也隱瞞著相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)方將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方后，買(mǎi)方拒絕按照真實(shí)的合同支付購(gòu)房款，雙方就容易產(chǎn)生糾紛。
二手房的成交價(jià)是指房子在成交時(shí)最終的價(jià)格，意味著房子在成交時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方商議的市場(chǎng)價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是指，在房子過(guò)戶時(shí)辦理貸款與繳納稅費(fèi)時(shí)，房地局和銀行將分別對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估的結(jié)果來(lái)繳納稅費(fèi)與貸款。
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二手房的成交價(jià)和評(píng)估價(jià)是什么二手房的成交價(jià)是指房子在成交時(shí)最終的價(jià)格，意味著房子在成交時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方商議的市場(chǎng)價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是指，在房子過(guò)戶時(shí)辦理貸款與繳納稅費(fèi)時(shí)，房地局和銀行將分別對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估的結(jié)果來(lái)繳納稅費(fèi)與貸款。
2020.08.24 327 -
合同價(jià)和結(jié)算價(jià)不一致結(jié)算價(jià)款一般不等于合同價(jià)款； 二、合同分類(lèi)： 1，總價(jià)合同：一般情況下總價(jià)合同結(jié)算時(shí)不再調(diào)整價(jià)款，但往往總價(jià)合同施工時(shí)甲方會(huì)分配給施工方一些合同之外的工作，這時(shí)候施工方就會(huì)做簽證，此時(shí)結(jié)算價(jià)款等于合同價(jià)加合同外簽證價(jià)。 2，固定單價(jià)合同：一
2020.01.09 4,725 -
網(wǎng)簽價(jià)和成交價(jià)不一致違法嗎不違法，網(wǎng)簽是新房和二手房交易中都要經(jīng)歷的一個(gè)環(huán)節(jié)，經(jīng)歷過(guò)網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門(mén)監(jiān)管下進(jìn)行的防止房屋一房二賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋走向和交易更加透明。實(shí)際成交價(jià)是指購(gòu)房者支付給賣(mài)家
2021.03.04 2,867
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評(píng)估價(jià)和成交價(jià)不一致
分兩個(gè)問(wèn)題。第一、房產(chǎn)過(guò)戶，需要房主妻子的同意（當(dāng)然如果房管局不需要另當(dāng)別論）。第二、交易價(jià)格是雙方之間的事情，交易價(jià)格并不一定就是交稅費(fèi)的價(jià)格。正常情況下，會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，按評(píng)估價(jià)格交稅費(fèi)。 補(bǔ)充回
2022-03-25 15,340 -
成交價(jià)跟評(píng)估價(jià)價(jià)不一致怎么辦
分兩個(gè)問(wèn)題。第一、房產(chǎn)過(guò)戶，需要房主妻子的同意（當(dāng)然如果房管局不需要另當(dāng)別論）。第二、交易價(jià)格是雙方之間的事情，交易價(jià)格并不一定就是交稅費(fèi)的價(jià)格。正常情況下，會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，按評(píng)估價(jià)格交稅費(fèi)。 補(bǔ)充回
2022-04-11 15,340 -
合同價(jià)格與評(píng)估價(jià)不一致
按照合同，所有稅費(fèi)是由你來(lái)支付，無(wú)爭(zhēng)議。但是，本案中，因合同價(jià)格是32.5萬(wàn)，也是經(jīng)過(guò)評(píng)估的，如果合同價(jià)格與評(píng)估不一致，則辦理三證時(shí)是要按照評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)稅的，以免有人故意簽訂低價(jià)合同而逃稅，而你們按照
2022-01-25 15,340 -
調(diào)整為折算價(jià)，但成交價(jià)和評(píng)估價(jià)不一致怎么辦
分兩個(gè)問(wèn)題。第一、房產(chǎn)過(guò)戶，需要房主妻子的同意（當(dāng)然如果房管局不需要另當(dāng)別論）。第二、交易價(jià)格是雙方之間的事情，交易價(jià)格并不一定就是交稅費(fèi)的價(jià)格。正常情況下，會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，按評(píng)估價(jià)格交稅費(fèi)。 補(bǔ)充回
2022-05-02 15,340
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固定總價(jià)合同與單價(jià)合同的區(qū)別固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同的區(qū)別： 1、固定總價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件及技術(shù)資料的固定總價(jià)，當(dāng)施工時(shí)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況，還是要按照規(guī)定進(jìn)行增減造價(jià)的。沒(méi)有設(shè)計(jì)變更的話，結(jié)算就相當(dāng)于預(yù)算； 2、固定單價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文
18,978 2022.04.15 -
00:59
對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議該怎么辦根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，如果對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議的，可通過(guò)以下途徑解決
685 2022.05.21 -
01:11
評(píng)估報(bào)告不合理該如何辦評(píng)估報(bào)告不合理，當(dāng)事人可以這樣做： 1、當(dāng)事人對(duì)于房屋評(píng)估報(bào)告結(jié)果有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起十天內(nèi)，向相關(guān)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)提出異議意見(jiàn)，并申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的要求； 2、向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)指出評(píng)估報(bào)告中存在的
1,655 2022.04.15
