拆遷安置回遷房地上的公攤面積怎么算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
目前我國法律對安置公推面積怎么計算是沒有明確規(guī)定的，等法律只是進行了籠統(tǒng)的說明，而部分地區(qū)的地方法規(guī)有些是明確進行規(guī)定的。公攤面積比例，是指建筑物公用建筑面積占建筑物總建筑面積的比例?！妒袊型恋厣稀返诙粭l第一款第(四)項：補償房屋的公攤面積單獨計入應(yīng)補償面積。第二十三條征收住宅房屋實行貨幣補償的，以本條例第二十一條規(guī)定計算的應(yīng)補償面積，按照征收區(qū)域新建商品住房市場價格結(jié)算貨幣補償金。其中，第二十一條第一款第四項的補償房屋公攤面積，按照該款第一項至第三項的應(yīng)補償面積之和乘以公攤面積比例計算。前款規(guī)定的公攤面積比例，在本市市區(qū)范圍內(nèi)，征收區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)的，按照該住宅房屋建設(shè)項目的平均公攤面積比例計算;征收區(qū)域用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計算。縣級市的公攤面積比例，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際確定，報市人民政府備案。本條所稱公攤面積比例，是指建筑物公用建筑面積占建筑物總建筑面積的比例。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
目前我國法律對拆遷安置回遷房公攤面積怎么計算是沒有明確規(guī)定的，物權(quán)法等法律只是進行了籠統(tǒng)的說明，而部分地區(qū)的地方法規(guī)有些是明確進行規(guī)定的。公攤面積比例，是指建筑物公用建筑面積占建筑物總建筑面積的比例。
拆遷房屋選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式時，目前國家的法律法規(guī)并沒有詳細規(guī)定的，但在實踐中一般是計算在內(nèi)的，各地也出臺了相關(guān)的規(guī)定。
-
拆遷安置房公攤面積多少違法1，普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面
2020.03.19 378 -
拆遷時選擇拆遷安置房公攤面積是否計算在內(nèi)拆遷時選擇拆遷安置房公攤面積一般單獨計算在內(nèi)。在拆遷過程中，當被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受補償時，安置房的公攤面積應(yīng)在“拆一還一”的基礎(chǔ)上進行適當提高。
2020.01.03 180 -
拆遷公攤面積怎么算公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補償在計算面積時是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標準的，而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。如果被征收方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則市縣人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，同時與被征收方計算、結(jié)清被征收房
2020.06.05 345
-
怎樣算拆遷安置回遷房的公攤面積？
目前我國法律對安置公推面積怎么計算是沒有明確規(guī)定的，等法律只是進行了籠統(tǒng)的說明，而部分地區(qū)的地方法規(guī)有些是明確進行規(guī)定的。公攤面積比例，是指建筑物公用建筑面積占建筑物總建筑面積的比例?！妒袊型恋厣稀?/p>
2022-09-08 15,340 -
拆遷安置回遷房公攤面積怎么樣計算
目前我國法律對安置公推面積怎么計算是沒有明確規(guī)定的，等法律只是進行了籠統(tǒng)的說明，而部分地區(qū)的地方法規(guī)有些是明確進行規(guī)定的。公攤面積比例，是指建筑物公用建筑面積占建筑物總建筑面積的比例?！妒袊型恋厣稀?/p>
2022-09-08 15,340 -
拆遷安置回遷房公攤面積如何計算
目前我國法律對安置公推面積怎么計算是沒有明確規(guī)定的，等法律只是進行了籠統(tǒng)的說明，而部分地區(qū)的地方法規(guī)有些是明確進行規(guī)定的。公攤面積比例，是指建筑物公用建筑面積占建筑物總建筑面積的比例?！妒袊型恋厣稀?/p>
2022-09-08 15,340 -
拆遷安置回遷房公攤面積該怎樣計算
目前我國法律對安置公推面積怎么計算是沒有明確規(guī)定的，等法律只是進行了籠統(tǒng)的說明，而部分地區(qū)的地方法規(guī)有些是明確進行規(guī)定的。公攤面積比例，是指建筑物公用建筑面積占建筑物總建筑面積的比例?！妒袊型恋厣稀?/p>
2022-09-08 15,340
-
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風險更大，對于稅費也要做好相應(yīng)的心理準
1,279 2022.04.17 -
01:14
一宅多戶拆遷怎么安置一宅多戶拆遷的安置情況需視情況而定： 1、如果在城市，征收補償是征收人對房屋所有權(quán)人進行補償安置，與幾個戶口無關(guān)，對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按政策申請廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，各地政府在房屋安置
5,801 2022.10.04
