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債務(wù)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)嗎

2022-06-06 17:36

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專業(yè)分析:

債務(wù)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)。如果債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對債權(quán)人造成損害或者債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對債權(quán)人造成損害,并且受讓人知道該情形的,債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第五百三十八條債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益,或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限,影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的,債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。 《中華人民共和國民法典》第五百四十條撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。 《中華人民共和國民法典》第五百三十九條債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的高價(jià)受讓他人財(cái)產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保,影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn),債務(wù)人的相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的,債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

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債務(wù)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)債權(quán)人是否可以行使撤銷權(quán)視情況而定。如果滿足以下條件的,債權(quán)人可以行使撤銷權(quán): 1、債權(quán)人與債務(wù)人之前存在有效的債權(quán)債務(wù)關(guān)系; 2、債務(wù)人對其財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行了不合理的處分; 3、債務(wù)人的行為影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。 撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。 撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,該撤銷權(quán)消滅。

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