擔(dān)保公司抵押土地應(yīng)注意的事項
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對于土地抵押，擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)注意下列問題： 1、對土地使用權(quán)抵押進(jìn)行評估，要遵守土地估價的一般原則。在進(jìn)行評估時，可以先將劃撥土地假設(shè)成可以在公開市場上自由轉(zhuǎn)讓的土地，并由此確定價格。其次，充分考慮評估中的風(fēng)險。 2、關(guān)于抵押登記的期限，一般情況下，抵押登記的期限應(yīng)與抵押合同規(guī)定的債務(wù)履行期限一致。 3、關(guān)于土地使用權(quán)抵押范圍，《民法典》第三百九十九條規(guī)定：“下列財產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán)；耕地、宅基地，自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外?！?/p>
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1、查驗車況，評估出合理的價位，同時要注意車輛的保險狀況; 2、借款人在選擇機構(gòu)上，應(yīng)選擇正規(guī)貸款機構(gòu)。
擔(dān)保抵押的注意事項如下：抵押人是公司法人的，應(yīng)提供公司章程，如章程規(guī)定對外擔(dān)保需通過股東會或特別決議，公司應(yīng)提供股東會決議；財產(chǎn)保險應(yīng)為抵押物辦理，受益人為抵押權(quán)人，保險單由抵押權(quán)人保存，防止損壞和損失；抵押登記和保險費用應(yīng)明確約定由誰承擔(dān)；約定抵押權(quán)人處分的方式和抵押人的協(xié)助義務(wù)，以及抵押權(quán)人在注銷時應(yīng)協(xié)助的義務(wù)。
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擔(dān)保公司能抵押土地嗎擔(dān)保公司能抵押土地使用權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀艞l規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育
2021.04.19 108 -
質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)注意什么事項如果當(dāng)事人適用質(zhì)押擔(dān)保，則需要注意以下幾個方面： 1、明確質(zhì)押擔(dān)保的債權(quán)種類和數(shù)額； 2、明確質(zhì)押標(biāo)的的相關(guān)信息，包括質(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況、擔(dān)保的范圍、質(zhì)押財產(chǎn)交付的時間、方式等； 3、雙方之間必須簽訂書面的質(zhì)押合同。
2021.03.03 157 -
質(zhì)押擔(dān)保的注意事項質(zhì)押擔(dān)保的注意事項： 1、質(zhì)押的財物，應(yīng)符合法律的規(guī)定，即法律允許流通和可以強制執(zhí)行的財物； 2、使用質(zhì)押擔(dān)保，當(dāng)事人必須簽訂書面的質(zhì)押合同； 3、質(zhì)押擔(dān)保的范圍主要包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用； 4、
2022.07.02 284
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擔(dān)保公司土地抵押應(yīng)注意問題
對于土地抵押，擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)注意下列問題： 1、對土地使用權(quán)抵押進(jìn)行評估，要遵守土地估價的一般原則。在進(jìn)行評估時，可以先將劃撥土地假設(shè)成可以在公開市場上自由轉(zhuǎn)讓的土地，并由此確定價格。其次，充分考慮評估
2022-06-28 15,340 -
抵押擔(dān)保注意事項
一是違約金約定過高，法院將不支持過高的違約金，建議降低。 二是不得計收復(fù)利，建議取消。 三是抵押物如果是房子和車或者土地等，建議到房管局、車管所、土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，否則抵押不生效。 擔(dān)保人
2022-01-10 15,340 -
擔(dān)保抵押注意事項
擔(dān)保抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對一個特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照民法典的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 1、抵押人如果是公司法
2022-10-11 15,340 -
抵押土地的注意事項有哪些
無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。土地使用權(quán)抵押的前提：
2021-10-13 15,340
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土地使用權(quán)抵押注意事項土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,573 2022.04.15 -
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公司撤銷與注銷有哪些注意事項公司撤銷與注銷時，需要注意的事項有： 1、公司解散時，應(yīng)該依照法律規(guī)定成立清算小組，清算小組應(yīng)該自成立之日起10天之內(nèi)，將清算小組的成員名單以及清算小組的負(fù)責(zé)人名單報送給公司登記機關(guān)進(jìn)行備案； 2、清算小組在清算過程中，如果發(fā)現(xiàn)公司的財產(chǎn)不
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和公司簽合同有哪些注意事項合同在我們現(xiàn)代生活中用到的是十分廣泛的，無論大小交易，合同都是保障雙方權(quán)利與義務(wù)的重要書面約定。和公司簽合同具體注意事項如下： 1、首先應(yīng)特別注意營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱，對方名稱和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致，還應(yīng)注意公司的樣章名稱和營業(yè)執(zhí)照
1,376 2023.01.04
