土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般是沒有任何的使用時間的限制，但是土地使用權(quán)是不可以轉(zhuǎn)讓的。

土地租賃優(yōu)先權(quán)規(guī)定是在我們國家，土地租賃是不享有優(yōu)先權(quán)的。依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，而土地的使用權(quán)是可以依法交易的，土地的使用權(quán)可以用于出租，而我國法律法規(guī)并無土地使用權(quán)人出賣土地使用權(quán)時承租人享有優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定，在當(dāng)事人未在租賃合同中約定承租人享有優(yōu)先購買權(quán)的情形下，承租人無權(quán)主張其享有優(yōu)先購買權(quán)。 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與出讓雖然只有一字之差，但是其意義是不同的。國有土地、集體土地、單位用地和個人住宅用地我國在轉(zhuǎn)讓規(guī)定上都是有區(qū)別的，下面就為大家做一個詳細的梳理。 土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為是為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權(quán)進行處分的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括出售、交換和參與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須簽訂合同，受讓方還必須到土地行政主管部門申請登記。