拆遷安置類房產(chǎn)買賣糾紛的主要類型是什么？
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1、請求法院確認(rèn)房屋買賣合同無效。一方面，賣方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明，以較低價(jià)格將農(nóng)房出賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但隨著房價(jià)的飛速上漲，利益的驅(qū)動使其不甘于當(dāng)時(shí)的價(jià)格而試圖收回房屋再次獲利，遂以買賣合同違反法律、行政法規(guī)之強(qiáng)制性規(guī)定為由，請求法院確認(rèn)房屋買賣合同無效。另一方面，買賣合同簽訂后，買方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記或無法在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)，加之政策性文件禁止向城鎮(zhèn)居民出售農(nóng)村房屋，于是非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的買方便起訴至法院，要求確認(rèn)買賣合同無效，由賣方返還購房款，或請求賣方支付相應(yīng)的違約金等。 2、其他與拆遷安置類房屋買賣有關(guān)的糾紛。此類糾紛并不直接表現(xiàn)為買賣合同糾紛。例如，農(nóng)房聯(lián)建時(shí)，農(nóng)民在房屋建好后反悔，想獨(dú)吞房屋，不讓出資方入住，出資方只好起訴，請求法院確認(rèn)其對房屋享有的權(quán)利。又如，在執(zhí)行中，法院查明訴訟保全的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)是沒有權(quán)屬證明的拆遷安置商鋪和住房，而商鋪和住房已出讓，其受讓人請求解除法院對商鋪和住房的查封等。 以上就是關(guān)于農(nóng)村安置房屋買賣糾紛的解決辦法及其相關(guān)問題。農(nóng)村安置房屋買賣糾紛發(fā)生的情況主要是合同效力，和安置拆遷類的糾紛。希望這些資料和步驟足夠的清晰，假如您對此仍有疑問的話還是建議您到相關(guān)律師事務(wù)所咨詢，為您解決一些與這方面相關(guān)的分歧并解決與農(nóng)村安置房屋買賣糾紛相關(guān)的問題是我們的榮幸。希望對您有幫助，感謝您的閱讀。
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拆遷安置房屋一般是因?yàn)橹卮笫姓こ虅舆w居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。安置房最初是沒有房產(chǎn)證的，但可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時(shí)過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的
有下列類型：商品房預(yù)售糾紛；單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛；私有房屋和二手房買賣糾紛；商品房出售糾紛；房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛；房屋贈與、互易和繼承糾紛。
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房產(chǎn)拆遷糾紛有什么處理類型處理房地產(chǎn)拆遷糾紛的類型： 1、當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟，以房屋為標(biāo)的物的房屋確認(rèn)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋有關(guān)的房屋裝修、裝修、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛； 2、拆遷人與被拆遷人因拆遷補(bǔ)償安置
2022.04.14 219 -
房產(chǎn)買賣糾紛的類型包括什么有下列類型：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵糾紛；賣方無權(quán)處分引發(fā)的糾紛；買方無購房資格糾紛；無法辦理按揭房貸糾紛；房屋質(zhì)量糾紛；房屋無法交付引發(fā)的糾紛；定金糾紛；陰陽合同糾紛。
2020.10.02 120 -
拆遷安置房類型有哪些拆遷安置房分為以下兩類： 一、因重大市政工程拆遷政府為居民建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房； 二、因房產(chǎn)開發(fā)等因素拆遷動遷公司為居民通過其他途徑安置或代安置人購買的中低價(jià)位商品房。
2020.04.10 280
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房屋拆遷糾紛是什么類型
1、按其法律關(guān)系分為： (1)行政法律關(guān)系，表現(xiàn)為拆遷許可糾紛、拆遷裁決糾紛、拆遷強(qiáng)制糾紛、拆遷處罰糾紛、拆遷不作為糾紛等。 (2) 民事法律關(guān)系，拆遷雙方當(dāng)事人就安置補(bǔ)償事宜的糾紛。 2、按行為分：
2022-05-24 15,340 -
二手房買賣合同糾紛的主要類型？
1、逾期支付房款引起的糾紛； 2、逾期交付房屋引起的糾紛； 3、逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛； 4、要求返還定金引起的糾紛； 5、因中介行為引起的糾紛； 6、要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引
2021-06-29 15,340 -
拆遷安置房屋買賣有什么種類
拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能
2022-02-04 15,340 -
拆遷補(bǔ)償安置房以什么類型
是營業(yè)用房，1984年1月5日后所建房屋，以《房屋所有權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》上標(biāo)明的用途為準(zhǔn)；未標(biāo)明用途的，以產(chǎn)權(quán)檔案中記錄的用途為準(zhǔn)；產(chǎn)權(quán)檔案記錄仍不明確的，由規(guī)劃管理部門確認(rèn)。未經(jīng)規(guī)劃行政
2022-03-17 15,340
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01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭舆w安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,400 2022.04.17 -
00:59
要怎么處理房屋拆遷安置糾紛房屋搬遷安置糾紛處理辦法如下： 1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民
864 2023.01.04 -
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拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)
978 2023.01.04
