小區(qū)物業(yè)費如何算?
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收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。《物業(yè)服務收費管理辦法》第七條物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。第八條物業(yè)管理企業(yè)應當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。
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物業(yè)費構成要素有以下幾點:1.人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。2.物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。4.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 6、辦公費用。如果小區(qū)已經成立業(yè)主大會,物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價,由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約,不能亂收費;另一方面,物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則。
小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)可以催繳。如果物業(yè)在合理的期限內仍然不支付物業(yè)費，此時物業(yè)可以向人民法院起訴。業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定繳納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定物業(yè)服務費由物業(yè)使用人支付的，業(yè)主承擔連帶責任。
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小區(qū)業(yè)主如何起訴物業(yè)1、做好準備起訴。調查取證。首先要由一個或幾個人做好拍照、錄像工作，在拍照和錄像過程中，一定要將物業(yè)公司的名稱或人員等相關的內容拍進或錄入。有時為了證明物業(yè)公司的連續(xù)違約，拍照和錄像要連續(xù)進行幾天的時間。向律師了解有關法律關系?？梢韵蚵蓭熓?/p>
2020.05.19 464 -
物業(yè)費如何測算一般根據政府指導價以及產權面積測算物業(yè)費。政府指導價分為四級：一級收費標準；二級收費標準；三級收費標準；四級收費標準。產權面積包含實際居住使用面積與公攤面積，產權證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。
2020.11.17 152 -
物業(yè)費如何計算如果小區(qū)已經成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原
2021.02.23 187
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小區(qū)的物業(yè)費如何算
收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平
2022-08-27 15,340 -
小區(qū)物業(yè)費如何查詢
部分地區(qū)是可以在網上查詢的，但是大多數還是只能在物業(yè)那里進行查詢。目前，在臨沂市物價局官方網站上隨時可以查詢448個小區(qū)信息、283家物業(yè)服務企業(yè)信息、56家經營性停車場和381家幼兒園收費信息。創(chuàng)新
2022-08-31 15,340 -
小區(qū)物業(yè)費怎么算？
物業(yè)費是按照產權面積算的，物業(yè)費=所使用物業(yè)的面積*單位面積費率。物業(yè)費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務標準進行核定。 物業(yè)費是有標準的，用收費標準乘以
2022-05-03 15,340 -
小區(qū)物業(yè)費漲價如何辦？
物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的收取標準，應以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調整價格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價。如果確有必要增加必須召開業(yè)主大會，征
2022-05-20 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權砍伐。根據相關法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護
9,514 2022.05.11 -
01:14
一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務，委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供
8,096 2022.05.11
