購房合同在雙方簽訂的情況下能過戶給買方嗎
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合同雙方當(dāng)事人在合同生效以后，如果就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的情況之下，可以簽訂補充協(xié)議。 補充協(xié)議是對原合同的補充或者變更。
1、買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。房屋買賣合同簽訂后，因買方經(jīng)濟狀況惡化或缺少后續(xù)支付房款能力而無法支付合同約定房款，導(dǎo)致違約，應(yīng)當(dāng)對賣方承擔(dān)違約責(zé)任。 2、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。二手房不同于預(yù)售商品房，一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，所以，或多或少會存在一些質(zhì)量瑕疵。 3、房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。從簽訂房屋買賣合同到買方拿到房屋產(chǎn)權(quán)證期間，如果賣方故意隱瞞房屋已被法院查封的事實，即使買方已經(jīng)繳付了首期款并實際入住，只要房屋尚未完成過戶登記，買方利益就無法受到法律保護。 4、因貸款政策變化原因?qū)е沦I方無法買房。二手房市場貸款政策先是銀行提高貸款首付額，提高貸款利率，后是嚴(yán)格限制第二套房屋買賣貸款等，由于政策變化導(dǎo)致買方貸款申請沒有通過，從而解除購房合同。 5、其他法律法規(guī)規(guī)定的原因。
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簽訂購房合同后什么情況下能退簽訂購房合同后，有以下情況的，是可以解除勞動合同的：1、因為不可抗力的原因，導(dǎo)致合同的目的不能實現(xiàn)；2、在履行期限到期前，對方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；3、一方不履行主要義務(wù)，經(jīng)過催告后，還是不履行的；4、對方延遲履行義
2022.04.12 661 -
![買賣雙方?jīng)]有簽訂合同能不能直接過戶](http://att.110ask.com/bd/top1/2022/06/iw2es07kt63rq.jpg?x-oss-process=image/resize,w_500)
買賣雙方?jīng)]有簽訂合同能不能直接過戶買賣雙方?jīng)]有簽訂合同不能直接過戶，過戶時登記機構(gòu)要求提供購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證、房屋權(quán)屬證書、房屋權(quán)屬登記申請書、買賣雙方身份證件、戶口本、婚姻證明等材料。
2021.01.24 316 -
在什么情況下簽訂的購房合同是無效的以下情況下簽訂的購房合同無效： 1、簽訂商品房買賣合同后，未經(jīng)過購房者同意，賣家私自將房屋抵押或者出售給第三人的。 2、開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售許可證明或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證蒙蔽購房者來進行房屋的買賣的。 3、出賣人在房屋已經(jīng)抵押或
2020.05.21 120
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雙方私下簽訂的購房合同有效嗎?
1、私人之間依法簽訂的購房合同有效。 2、有效的購房合同要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形
2022-06-26 15,340 -
雙方私下簽訂購房合同有效嗎
1、私人之間依法簽訂的購房合同有效。 2、有效的購房合同要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形
2022-05-26 15,340 -
房屋買賣雙方簽買賣合同能過戶嗎
您所描述的問題涉及房屋買賣合同效力問題。關(guān)于該問題的法律解釋，您可以參考《中華人民共和國合同法》第四十四條“依法成立的合同，自成立時生效?！本唧w而言，根據(jù)我的知識和經(jīng)驗如果房屋買賣合同約定賣方要在規(guī)定
2022-10-05 15,340 -
夫妻雙方簽訂的房屋買賣合同, 經(jīng)過雙方同意, 可以過戶嗎
不知簽訂合同時，對方是否是夫妻倆共同簽訂的，如果是的話，那么無論是經(jīng)濟適用房（解困房）還是房改房以及商品房，對方均有義務(wù)將房產(chǎn)過戶給您，只是如是經(jīng)濟適用房的話，過戶時間上有所限制，一般是五年后才能過戶
2022-05-09 15,340
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01:05
簽購房合同必須夫妻雙方在場嗎簽訂購房合同，不一定需要夫妻雙方都在場。這主要因為，購置的房產(chǎn)可能屬于一方個人所有的財產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，這時候在簽訂購房合同的過程中，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方到現(xiàn)場簽字進行
5,564 2022.04.15 -
01:10
勞動者在什么情況下不能簽合同勞動者在下列情況下不能簽合同： 1、有抵押或擔(dān)保條款的勞動合同不能簽； 2、附加不合理條款的勞動合同不能簽； 3、生死自負(fù)的勞動合同不能簽； 4、口頭用工勞動合同不能簽。 建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞
807 2022.11.21 -
01:04
簽訂購房合同后賣方違約怎么辦簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認(rèn)為定金不
1,102 2022.04.15
