二手房一次性付款和按揭對(duì)賣家有區(qū)別嗎
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無論是二手房還是一手商品房，一次性付清對(duì)賣家是最有利的，因?yàn)榭梢灾苯幽玫饺靠铐?xiàng)，賣家最愛這種方式，所以有時(shí)寧愿給個(gè)折扣，希望付全款。銀行按揭是買家到銀行申請(qǐng)貸款，銀行審批同意后按照流程將款項(xiàng)轉(zhuǎn)給賣家賬戶，如果是二手房應(yīng)該是轉(zhuǎn)到買賣雙方的資金托管賬戶，雙方簽字同意后轉(zhuǎn)給賣家。中間有個(gè)時(shí)間差。公積金貸款流程和銀行按揭類似，需要買家符合公積金貸款條件，然后到公積金指定的銀行辦理按揭，一般來說審批流程會(huì)比銀行按揭稍慢，但是有時(shí)候銀行收緊住房貸款的時(shí)候反而公積金貸款的房款時(shí)間更靠譜一些。后面的流程同銀行按揭。絕大部分的開發(fā)商喜歡的順序是一次性付清、銀行按揭公積金貸款。二手房賣家也一樣。
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二手房可以通過按揭付款。二手房交易與一手房交易的區(qū)別，就在于稅收，其余方面無太大差別。二手房也可以通過按揭付款，只要購(gòu)買者征信等達(dá)到按揭條件，支付首付款以后，就可以辦理按揭。二手房之間有按揭的，并不會(huì)影響交易后的按揭。
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購(gòu)房者向銀行借錢購(gòu)買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購(gòu)房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。如：購(gòu)車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)或者商業(yè)用途。
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二手房按揭貸款屬于政策性貸款嗎？二手房按揭貸款屬于政策性貸款。買二手房可以辦理銀行按揭貸款。購(gòu)買二手房的貸款申請(qǐng)人發(fā)放的購(gòu)房貸款，借款人必須抵押購(gòu)買的二手房，否則不予貸款。二手房貸款可辦理二手房貸款：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)房改房、可上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。根
2022.04.15 200 -
二手房按揭貸款屬于政策性貸款嗎二手房按揭貸款屬于政策性貸款。借款人必須以所購(gòu)的二手房作抵押，否則不予放貸。商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓均可辦理二手房按揭貸款。
2021.03.12 361 -
按揭和貸款的區(qū)別1、概念不同。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。貸款是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付
2020.01.09 258
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如果買家買二手房，是一次性付款還是按揭付款？
司法拍賣也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，其風(fēng)險(xiǎn)主要有以下方面： 一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競(jìng)買前，需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足余款。對(duì)于投資者來說，一次性付款會(huì)具
2022-05-06 15,340 -
所以，二手房買家需要購(gòu)買二手房的一次性付款還是按揭付款？
司法拍賣也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，其風(fēng)險(xiǎn)主要有以下方面： 一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競(jìng)買前，需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足余款。對(duì)于投資者來說，一次性付款會(huì)具
2022-05-04 15,340 -
買二手房是一次性付款好還是按揭好？
司法拍賣也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，其風(fēng)險(xiǎn)主要有以下方面： 一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競(jìng)買前，需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足余款。對(duì)于投資者來說，一次性付款會(huì)具
2022-05-03 15,340 -
二手房按揭和一手房有什么區(qū)別
二手房按揭貸款與新房按揭貸款有很大的區(qū)別二手房按揭貸款需要做評(píng)估，而所謂的首付三成是按照最高評(píng)估價(jià)格來計(jì)算的，所以二手房貸款首付=成交價(jià)-最高評(píng)估*70%+所用費(fèi)用，其中70%是指銀行可貸成數(shù)，其中所
2022-10-23 15,340
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01:22
買別人的二手房可以按揭嗎買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； 4、
890 2023.01.04 -
01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
356 2022.04.15 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,331 2021.07.05
