二手房的稅費(fèi)有哪些？
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根據(jù)最新的稅收征管政策，個(gè)人銷售房屋應(yīng)繳納的稅收包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅合計(jì)稅率為5.55%;對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.15‰;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
《稅收征收管理法》第二十九條除稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員以及經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個(gè)人不得進(jìn)行稅款征收活動(dòng)。
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根據(jù)我國契稅法的有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬應(yīng)當(dāng)交納契稅，其稅率為百分之三至百分之五，省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在該稅率幅度內(nèi)提出具體適用稅率。
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方。 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年的僅有住房減免。 5、交易費(fèi)6/平方，雙方。 6、工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)買方。 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。
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二手房稅費(fèi)的主要稅種有哪些二手房稅費(fèi)的主要稅種有： 1.契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象； 2.房屋維修基金，是購房總價(jià)的2％到3％； 3.個(gè)人所得稅，房子滿5年且是獨(dú)一住房的情況下，免征個(gè)人所得； 4.營業(yè)稅及附加稅費(fèi)。
2020.04.08 181 -
二手房交易稅費(fèi)有哪些二手房交易稅費(fèi)有： 1、契稅。一般由買方繳納，雙方可以自行約定； 2、營業(yè)稅。一般由賣方繳納，雙方另有約定除外； 3、個(gè)人所得稅。一般由賣方繳納，雙方另有約定除外； 4、增值稅。房產(chǎn)證或契稅完稅證滿2年免繳納，不滿2年的則按成交總價(jià)繳納全額
2022.03.24 316 -
上海買二手房的稅費(fèi)有哪些新房交易稅費(fèi)主要包含5點(diǎn)： 1、契稅； 2、房屋維修基金； 3、物業(yè)管理費(fèi)； 4、權(quán)屬登記費(fèi)； 5、交易手續(xù)費(fèi)用。
2020.05.20 636
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二手房有哪些稅費(fèi)，買二手房要交的稅費(fèi)有哪些
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，
2022-04-08 15,340 -
二手房的稅費(fèi)有哪些
二手房應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)主要是個(gè)人所得稅和契稅。個(gè)人所得稅由賣方繳納，契稅由買方繳納。 《個(gè)人所得稅法》第二條第一款規(guī)定，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務(wù)報(bào)酬所得
2022-05-16 15,340 -
二手房稅費(fèi)有哪些
根據(jù)最新的稅收征管政策，個(gè)人銷售房屋應(yīng)繳納的稅收包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅合計(jì)稅率為5.55%
2022-05-29 15,340 -
二手房有哪些稅費(fèi)
二手房交易所需的稅費(fèi)： 1、買受人應(yīng)繳納稅款：契稅；印花稅，房?jī)r(jià)0．05％；交易費(fèi)，3元／平米；所有權(quán)登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般在200元以內(nèi)。 二、賣方應(yīng)納稅：印花稅：房?jī)r(jià)的0．05％；交易費(fèi)：3元／平方
2021-11-03 15,340
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,720 2021.04.25 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,611 2022.04.25
