寫字樓征地賠償標(biāo)準(zhǔn)新余寫字樓如何征地
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寫字樓征收如何補(bǔ)償，根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例與國有土地上房屋征收評估辦法，補(bǔ)償包括三部分： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。
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租寫字樓合同簽訂要求有：六個月以上需要是書面的形式；租賃合同當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；租賃合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬；租賃合同的履行期限、地點(diǎn)和方式；租賃合同的違約責(zé)任及其爭議解決方式；法定或約定的其他條款等。
租賃寫字樓時(shí)，應(yīng)注意的問題有： 1.通常寫字樓租賃市場需要簽約1年以上，3年以下，如果僅幾個月的辦公需求，則可以選擇商務(wù)中心，通常價(jià)格回比傳統(tǒng)寫字樓的租金高很多。租期超過3年的需要同業(yè)主協(xié)商，通常超過3年后租金都需要一定幅度的遞增； 2.價(jià)格也會有含票與實(shí)收的區(qū)別，含票的租金是已經(jīng)包括租賃稅，而實(shí)收則不含；租金每1年到3年都會有不同程度的遞增，部分大廈會連同物業(yè)管理費(fèi)一起遞增； 3.物業(yè)管理費(fèi)通常是包含公共區(qū)域的水電、維修保養(yǎng)、常規(guī)保潔等，通常物業(yè)管理費(fèi)超過20元都是中央空調(diào)系統(tǒng)，像華滋奔騰大廈19元還含有空調(diào)電費(fèi)則是非常少見的，中央空調(diào)加班是需要單獨(dú)申請的，所以租賃中央空調(diào)的寫字樓要考慮企業(yè)加班是否方便的問題； 4.停車費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式根據(jù)實(shí)際企業(yè)使用需求進(jìn)行詢問； 5.寫字樓租賃的押金或保證金，通常寫字樓租賃都是押3個月租金付1個月的租金，物業(yè)管理費(fèi)則是根據(jù)實(shí)際物業(yè)公司的情況收取，如果是包含物業(yè)費(fèi)的租金則不用另算，要記住如果企業(yè)違約的話業(yè)主方是可以將這2個月租金做不退還處理，所以在租賃前需要考慮企業(yè)的租金承受能力
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征地賠償標(biāo)準(zhǔn)征地附著物如何賠償征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
2020.10.24 253 -
寫字樓公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)1、在沒有地下設(shè)備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間; 2、帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間;高層相對更高一些，在20%-25%左右。
2020.09.24 1,887 -
寫字樓合同糾紛如何辦1、協(xié)商。指合同糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，通過擺事實(shí)、講道理，達(dá)成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛。 2、調(diào)解。合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者的主持下由第三者進(jìn)行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議解決糾紛。 3、仲裁。合
2021.01.21 112
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2023-06-21 15,340
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政府征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)政府征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： 征收土地為集體土地時(shí)，按照土地管理法的相關(guān)規(guī)定，對被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。其中賠償范圍包括：1、土地補(bǔ)償費(fèi)，即對土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、青苗補(bǔ)償費(fèi)，即對用地單位對被征用土地上的青苗因征
2,288 2021.04.25 -
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土地征收花卉賠償標(biāo)準(zhǔn)在政府府征收土地時(shí)，地上附著物和青苗補(bǔ)償中，有苗木花卉補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、花卉補(bǔ)償一般要根據(jù)花卉的生長階段、規(guī)格特征，以及每畝的合理株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。由于花木移植具有季節(jié)性和專業(yè)化，如果以移裁為主，政府將根據(jù)不同季節(jié)按苗木價(jià)值的20%
1,812 2021.03.24 -
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土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是： 1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進(jìn)行計(jì)算；需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，則會按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地
9,722 2021.04.25
