租用了不得出租的房屋怎么辦
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租了禁止出租的房屋可以解除合同。法律上講，房東明知房屋不可以出租而出租的屬于違約，中介明知房屋不能出租而代理出租的屬于未盡復(fù)核義務(wù)，也是違約，你可以要求他們返還房租和中介費，甚至于可以要求賠償。當然過程可能會比較復(fù)雜，可能需要通過訴訟。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。
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租了禁止出租的房屋可以解除合同。法律上講，房東明知房屋不可以出租而出租的屬于違約，中介明知房屋不能出租而代理出租的屬于未盡復(fù)核義務(wù)，也是違約，你可以要求他們返還房租和中介費，甚至于可以要求賠償。當然過程可能會比較復(fù)雜，可能需要通過訴訟。
下列房屋不得出租：1.未依法取得房屋所有權(quán)證的；2.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3.共有房屋未取得共有人同意的；4.權(quán)屬有爭議的；5.屬于違法建筑的；6.不符合安全標準的；7.已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；8.不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；9.有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 不能出租的房子租出去了，房屋租賃合同無效，承租人可以要求出租人賠償合同無效造成的損失。
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哪些房屋不得出租租了禁止出租的房屋該如何租賃物危及承租人安全或者健康的，即使承租人知道租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍可以隨時終止合同，如下所示的房屋不得出租： 1、未經(jīng)法定竣工驗收的新建房屋不可以出租； 2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能租的； 3、沒有房屋證的房屋也不能租； 4、租賃禁止出
2022.06.17 280 -
哪些房屋不得出租出租房屋禁止出租下列房屋不得出租： 1.未依法取得房屋所有權(quán)證的； 2.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3.共有房屋未取得共有人同意的； 4.權(quán)屬有爭議的； 5.屬于違法建筑的； 6.不符合安全標準的； 7.已抵押，未
2021.03.02 223 -
什么出租屋不得出租有下列情形之一的房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的； 2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、共有房屋未經(jīng)共有人同意的； 4、權(quán)屬有爭議的； 5、屬于違法建筑； 6、不符合安全標準的； 7、未
2022.01.06 371
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不得出租的房屋用什么方式出租
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，沒有違法所得的，處以五千元以下罰款；有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下但不超過三萬元的罰款。有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬
2021-11-19 15,340 -
不得出租房屋的處罰：房屋不能出租的
不得出租房屋的處罰包括：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責令限期改正。無違法所得的，處五千元以上罰款，違法所得一倍以上三倍以下不超過三萬元的罰款。
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關(guān)于房屋不得出租的情形，《商品房屋租賃管理辦法》第六條作出了規(guī)定，具體情形如下： 1、屬于違法建筑的； 2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的； 3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； 4、法律、法規(guī)規(guī)
2022-06-03 15,340 -
房屋不得出租
關(guān)于房屋不得出租的情形，《商品房屋租賃管理辦法》第六條作出了規(guī)定，具體情形如下： 1、屬于違法建筑的； 2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的； 3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； 4、法律、法規(guī)規(guī)
2022-06-14 15,340
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租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時保護房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔違約責任。《民法典》的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當
4,894 2022.04.15 -
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當在房屋租賃合同到期時，或者房
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2,572 2022.04.15
